Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Audenge
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Roseaux | 3 975 €/m² (9 ventes) | 3 213 €/m² (10 ventes) | −19 % |
| 2 | Rue Daniel Digneaux | 3 664 €/m² (22 ventes) | 3 383 €/m² (26 ventes) | −8 % |
| 3 | Route de Bordeaux | 3 913 €/m² (18 ventes) | 3 657 €/m² (14 ventes) | −7 % |
| 4 | Rue Drocera | 3 833 €/m² (9 ventes) | 3 775 €/m² (9 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Victor Hamm | 3 588 €/m² (12 ventes) | 3 909 €/m² (13 ventes) | +9 % |
| 2 | Rue de L'estran | 3 850 €/m² (16 ventes) | 3 854 €/m² (8 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/33/audenge