Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Arcachon
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (20 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Prom Veyrier Montagneres | 15 009 €/m² (10 ventes) | 10 833 €/m² (9 ventes) | −28 % |
| 2 | Avenue Sainte Marie | 11 196 €/m² (8 ventes) | 8 235 €/m² (9 ventes) | −26 % |
| 3 | Avenue Nelly Deganne | 9 254 €/m² (19 ventes) | 7 568 €/m² (13 ventes) | −18 % |
| 4 | Avenue de Lamartine | 8 357 €/m² (13 ventes) | 6 964 €/m² (8 ventes) | −17 % |
| 5 | Résidence Port Arcachon | 7 571 €/m² (16 ventes) | 6 490 €/m² (26 ventes) | −14 % |
| 6 | Boulevard Deganne | 6 788 €/m² (29 ventes) | 5 882 €/m² (17 ventes) | −13 % |
| 7 | Quai du Cap Allegre | 8 118 €/m² (26 ventes) | 7 156 €/m² (20 ventes) | −12 % |
| 8 | Rue Georges Meran | 7 805 €/m² (12 ventes) | 6 972 €/m² (12 ventes) | −11 % |
| 9 | Boulevard de la Cote D'argent | 10 556 €/m² (27 ventes) | 9 545 €/m² (21 ventes) | −10 % |
| 10 | Rue Jehenne | 7 494 €/m² (16 ventes) | 6 931 €/m² (22 ventes) | −8 % |
| 11 | Rue Gustave Hameau | 7 737 €/m² (19 ventes) | 7 275 €/m² (11 ventes) | −6 % |
| 12 | Avenue des Abatilles | 7 237 €/m² (8 ventes) | 6 861 €/m² (10 ventes) | −5 % |
| 13 | Boulevard de la Plage | 8 907 €/m² (144 ventes) | 8 463 €/m² (141 ventes) | −5 % |
| 14 | Boulevard Chanzy | 8 195 €/m² (23 ventes) | 7 839 €/m² (22 ventes) | −4 % |
| 15 | Boulevard Marechal Leclerc | 7 020 €/m² (29 ventes) | 7 000 €/m² (21 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Cours Hericart de Thury | 7 376 €/m² (26 ventes) | 8 245 €/m² (14 ventes) | +12 % |
| 2 | Cours Lamarque de Plaisance | 7 679 €/m² (38 ventes) | 7 968 €/m² (19 ventes) | +4 % |
| 3 | Cours Tartas | 7 686 €/m² (18 ventes) | 7 891 €/m² (16 ventes) | +3 % |
| 4 | Boulevard de l'Ocean | 10 055 €/m² (38 ventes) | 10 076 €/m² (34 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/33/arcachon