Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Andernos-les-Bains
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Jean Marcel Despagne | 5 125 €/m² (13 ventes) | 4 092 €/m² (12 ventes) | −20 % |
| 2 | Boulevard de la Republique | 5 647 €/m² (67 ventes) | 5 044 €/m² (47 ventes) | −11 % |
| 3 | Avenue de Bordeaux | 4 874 €/m² (17 ventes) | 4 658 €/m² (16 ventes) | −4 % |
| 4 | Avenue des Colonies | 5 045 €/m² (9 ventes) | 4 844 €/m² (8 ventes) | −4 % |
| 5 | Boulevard de la Plage | 6 714 €/m² (15 ventes) | 6 458 €/m² (17 ventes) | −4 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/33/andernos-les-bains
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