Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Ambarès-et-Lagrave
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Bout du Parc | 3 051 €/m² (8 ventes) | 2 784 €/m² (14 ventes) | −9 % |
| 2 | Avenue du Chemin de la Vie | 2 719 €/m² (8 ventes) | 2 532 €/m² (8 ventes) | −7 % |
| 3 | Rue Nelson Mandela | 2 713 €/m² (24 ventes) | 2 635 €/m² (23 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de Grandjean | 2 909 €/m² (9 ventes) | 3 129 €/m² (9 ventes) | +8 % |
| 2 | Rue Georges Clemenceau | 2 950 €/m² (17 ventes) | 2 979 €/m² (9 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/33/ambares-et-lagrave
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