Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Toulouse
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (416 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Claire Cazelles | 3 982 €/m² (8 ventes) | 2 574 €/m² (9 ventes) | −35 % |
| 2 | Rue Lejeune | 5 200 €/m² (17 ventes) | 3 669 €/m² (12 ventes) | −29 % |
| 3 | Rue Robert Maffre | 3 888 €/m² (16 ventes) | 2 751 €/m² (16 ventes) | −29 % |
| 4 | Rue du Medecin Col Calbairac | 2 028 €/m² (21 ventes) | 1 524 €/m² (22 ventes) | −25 % |
| 5 | Rue Falguiere | 5 294 €/m² (23 ventes) | 3 993 €/m² (23 ventes) | −25 % |
| 6 | Avenue des Etats Unis | 3 385 €/m² (48 ventes) | 2 636 €/m² (18 ventes) | −22 % |
| 7 | Chemin des Izards | 3 072 €/m² (32 ventes) | 2 411 €/m² (34 ventes) | −22 % |
| 8 | Rue du Chant du Merle | 5 404 €/m² (15 ventes) | 4 254 €/m² (17 ventes) | −21 % |
| 9 | Avenue Yves Brunaud | 3 740 €/m² (9 ventes) | 2 951 €/m² (8 ventes) | −21 % |
| 10 | Rue du Petit Castelet | 3 290 €/m² (11 ventes) | 2 604 €/m² (9 ventes) | −21 % |
| 11 | Rue de Luppe | 4 375 €/m² (11 ventes) | 3 468 €/m² (10 ventes) | −21 % |
| 12 | Rue du Printemps | 5 848 €/m² (17 ventes) | 4 690 €/m² (17 ventes) | −20 % |
| 13 | Rue Lancefoc | 5 162 €/m² (8 ventes) | 4 145 €/m² (8 ventes) | −20 % |
| 14 | Allée Maurice Sarraut | 4 950 €/m² (44 ventes) | 3 977 €/m² (25 ventes) | −20 % |
| 15 | Rue Denfert Rochereau | 5 676 €/m² (20 ventes) | 4 584 €/m² (12 ventes) | −19 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chemin du Chateau de l'Hers | 2 742 €/m² (24 ventes) | 4 417 €/m² (40 ventes) | +61 % |
| 2 | Rue Arnaud Vidal | 4 546 €/m² (12 ventes) | 6 685 €/m² (8 ventes) | +47 % |
| 3 | Chemin de la Terrasse | 1 865 €/m² (14 ventes) | 2 732 €/m² (8 ventes) | +46 % |
| 4 | Rue des Cyclamens | 2 037 €/m² (17 ventes) | 2 859 €/m² (9 ventes) | +40 % |
| 5 | Avenue Louis Breguet | 3 618 €/m² (8 ventes) | 4 743 €/m² (9 ventes) | +31 % |
| 6 | Rue Saint Joseph | 4 603 €/m² (10 ventes) | 6 017 €/m² (17 ventes) | +31 % |
| 7 | Rue de l'Industrie | 4 288 €/m² (13 ventes) | 5 416 €/m² (21 ventes) | +26 % |
| 8 | Rue D'armagnac | 3 526 €/m² (14 ventes) | 4 403 €/m² (13 ventes) | +25 % |
| 9 | Rue des Couteliers | 4 175 €/m² (12 ventes) | 5 168 €/m² (18 ventes) | +24 % |
| 10 | Rue Marie Magne | 3 693 €/m² (15 ventes) | 4 494 €/m² (8 ventes) | +22 % |
| 11 | Rue Antoine de Gargas | 2 760 €/m² (22 ventes) | 3 328 €/m² (18 ventes) | +21 % |
| 12 | Rue du Colonel Toussaint | 2 713 €/m² (19 ventes) | 3 211 €/m² (17 ventes) | +18 % |
| 13 | Rue du Canon D'arcole | 3 922 €/m² (9 ventes) | 4 634 €/m² (10 ventes) | +18 % |
| 14 | Rue de Zurich | 2 465 €/m² (14 ventes) | 2 911 €/m² (13 ventes) | +18 % |
| 15 | Rue Bertrand de Born | 4 307 €/m² (14 ventes) | 5 019 €/m² (10 ventes) | +17 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/31/toulouse