Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Orens-de-Gameville
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Lauriers | 2 794 €/m² (35 ventes) | 2 557 €/m² (35 ventes) | −8 % |
| 2 | Avenue de Toulouse | 3 438 €/m² (9 ventes) | 3 233 €/m² (8 ventes) | −6 % |
| 3 | Rue de Fondargent | 3 537 €/m² (17 ventes) | 3 383 €/m² (17 ventes) | −4 % |
| 4 | Rue Rosa Parks | 3 103 €/m² (8 ventes) | 2 986 €/m² (8 ventes) | −4 % |
| 5 | Avenue de Gameville | 3 287 €/m² (23 ventes) | 3 168 €/m² (17 ventes) | −4 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/31/saint-orens-de-gameville
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