Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Jean
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de la Peyriere | 3 359 €/m² (17 ventes) | 3 095 €/m² (17 ventes) | −8 % |
| 2 | Chemin du Bessayre | 3 684 €/m² (10 ventes) | 3 395 €/m² (8 ventes) | −8 % |
| 3 | Chemin du Bois de Saget | 3 336 €/m² (41 ventes) | 3 107 €/m² (27 ventes) | −7 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard de Ratalens | 2 702 €/m² (15 ventes) | 2 804 €/m² (8 ventes) | +4 % |
| 2 | Chemin de Montrabe | 3 131 €/m² (11 ventes) | 3 178 €/m² (8 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/31/saint-jean