Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Gaudens
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (7 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Fontaines | 1 388 €/m² (19 ventes) | 1 255 €/m² (25 ventes) | −10 % |
| 2 | Avenue Francois Mitterrand | 1 309 €/m² (22 ventes) | 1 293 €/m² (17 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard d'Encore | 414 €/m² (9 ventes) | 578 €/m² (17 ventes) | +40 % |
| 2 | Avenue de Boulogne | 962 €/m² (18 ventes) | 1 250 €/m² (14 ventes) | +30 % |
| 3 | Rue Jean Adoue | 1 333 €/m² (17 ventes) | 1 388 €/m² (18 ventes) | +4 % |
| 4 | Rue Charles Baudelaire | 1 048 €/m² (20 ventes) | 1 070 €/m² (14 ventes) | +2 % |
| 5 | Avenue de l'Isle | 1 011 €/m² (12 ventes) | 1 019 €/m² (13 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/31/saint-gaudens