Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Eaunes
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chemin du Tucaut | 4 041 €/m² (9 ventes) | 3 000 €/m² (11 ventes) | −26 % |
| 2 | Rue Andre Malraux | 2 371 €/m² (11 ventes) | 2 286 €/m² (9 ventes) | −4 % |
| 3 | Allée Henri Guillaumet | 2 279 €/m² (22 ventes) | 2 264 €/m² (15 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route de Villate | 2 371 €/m² (19 ventes) | 2 724 €/m² (15 ventes) | +15 % |
| 2 | Rue Jean-jacques Rousseau | 2 180 €/m² (23 ventes) | 2 345 €/m² (14 ventes) | +8 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/31/eaunes