Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Colomiers
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (22 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Allée du Gers | 3 673 €/m² (14 ventes) | 2 949 €/m² (9 ventes) | −20 % |
| 2 | Rue du Prat | 3 147 €/m² (8 ventes) | 2 716 €/m² (9 ventes) | −14 % |
| 3 | Pch Petit Chemin de L'armurie | 3 017 €/m² (14 ventes) | 2 704 €/m² (15 ventes) | −10 % |
| 4 | Allée du Rouergue | 2 685 €/m² (16 ventes) | 2 487 €/m² (14 ventes) | −7 % |
| 5 | Rue de Limogne | 2 826 €/m² (11 ventes) | 2 703 €/m² (10 ventes) | −4 % |
| 6 | Allée Marie Cazin | 2 692 €/m² (24 ventes) | 2 590 €/m² (30 ventes) | −4 % |
| 7 | Allée Viviane Romance | 2 808 €/m² (14 ventes) | 2 706 €/m² (17 ventes) | −4 % |
| 8 | Allée de la Bresse | 2 719 €/m² (37 ventes) | 2 625 €/m² (13 ventes) | −3 % |
| 9 | Boulevard Victor Hugo | 2 600 €/m² (37 ventes) | 2 524 €/m² (20 ventes) | −3 % |
| 10 | Avenue des Marots | 2 905 €/m² (32 ventes) | 2 833 €/m² (23 ventes) | −2 % |
| 11 | Allée du Pigeonnier | 2 997 €/m² (20 ventes) | 2 942 €/m² (11 ventes) | −2 % |
| 12 | Avenue Henri Martin | 2 822 €/m² (17 ventes) | 2 811 €/m² (10 ventes) | 0 % |
| 13 | Passage Paul Valery | 2 727 €/m² (53 ventes) | 2 719 €/m² (44 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Allée de Cerdagne | 1 381 €/m² (21 ventes) | 1 620 €/m² (9 ventes) | +17 % |
| 2 | Allée de l'Auvergne | 1 834 €/m² (14 ventes) | 2 013 €/m² (8 ventes) | +10 % |
| 3 | Allée du Maconnais | 2 562 €/m² (20 ventes) | 2 784 €/m² (33 ventes) | +9 % |
| 4 | Allée des Tamaris | 2 548 €/m² (14 ventes) | 2 755 €/m² (9 ventes) | +8 % |
| 5 | Allée du Comminges | 2 790 €/m² (22 ventes) | 2 953 €/m² (23 ventes) | +6 % |
| 6 | Allée Rene Descartes | 2 628 €/m² (38 ventes) | 2 726 €/m² (19 ventes) | +4 % |
| 7 | Rue du Minervois | 1 746 €/m² (18 ventes) | 1 808 €/m² (10 ventes) | +4 % |
| 8 | Allée Jean Dufour | 2 907 €/m² (15 ventes) | 2 989 €/m² (14 ventes) | +3 % |
| 9 | Rue de Provence | 1 756 €/m² (20 ventes) | 1 761 €/m² (14 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/31/colomiers