Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Castelnau-d'Estrétefonds
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chemin D'embalens | 2 494 €/m² (13 ventes) | 2 462 €/m² (13 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de Montauban | 2 472 €/m² (30 ventes) | 2 658 €/m² (22 ventes) | +8 % |
| 2 | Avenue de Toulouse | 2 175 €/m² (12 ventes) | 2 335 €/m² (8 ventes) | +7 % |
| 3 | Rue de la Garenne | 2 375 €/m² (9 ventes) | 2 511 €/m² (25 ventes) | +6 % |
| 4 | Allée de Regussol | 2 433 €/m² (22 ventes) | 2 471 €/m² (20 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/31/castelnau-d-estretefonds
Toutes les rues de Castelnau-d'Estrétefonds · Analyser une annonce