Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Castelginest
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route de Pechbonnieu | 3 285 €/m² (26 ventes) | 2 845 €/m² (10 ventes) | −13 % |
| 2 | Chemin des Barrieres | 2 964 €/m² (32 ventes) | 2 638 €/m² (24 ventes) | −11 % |
| 3 | Rue des Vignes | 2 810 €/m² (18 ventes) | 2 668 €/m² (10 ventes) | −5 % |
| 4 | Chemin de Daran | 2 591 €/m² (18 ventes) | 2 478 €/m² (8 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Magressolles | 2 539 €/m² (11 ventes) | 2 740 €/m² (8 ventes) | +8 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/31/castelginest