Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Castanet-Tolosan
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (9 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Barthelemy Salettes Manset | 3 457 €/m² (8 ventes) | 3 059 €/m² (9 ventes) | −12 % |
| 2 | Rue Marguerite Yourcenar | 3 370 €/m² (14 ventes) | 3 011 €/m² (20 ventes) | −11 % |
| 3 | Avenue du Lauragais | 3 426 €/m² (13 ventes) | 3 066 €/m² (36 ventes) | −11 % |
| 4 | Avenue Assolelhat | 3 310 €/m² (17 ventes) | 3 001 €/m² (13 ventes) | −9 % |
| 5 | Avenue de Toulouse | 3 277 €/m² (47 ventes) | 3 028 €/m² (46 ventes) | −8 % |
| 6 | Rue Georges Vallerey | 3 542 €/m² (9 ventes) | 3 285 €/m² (12 ventes) | −7 % |
| 7 | Avenue Se Canto | 3 335 €/m² (14 ventes) | 3 191 €/m² (12 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Ecoles | 2 798 €/m² (22 ventes) | 3 134 €/m² (12 ventes) | +12 % |
| 2 | Rue Rene Cassin | 2 763 €/m² (11 ventes) | 2 912 €/m² (13 ventes) | +5 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/31/castanet-tolosan