Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Balma
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (8 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Rene Aversenq | 3 147 €/m² (9 ventes) | 2 738 €/m² (12 ventes) | −13 % |
| 2 | Avenue Jean Baptiste de Lamarck | 3 442 €/m² (46 ventes) | 3 228 €/m² (34 ventes) | −6 % |
| 3 | Rue Joseph Hubert | 3 384 €/m² (36 ventes) | 3 222 €/m² (19 ventes) | −5 % |
| 4 | Rue Edmond Rostand | 3 411 €/m² (11 ventes) | 3 265 €/m² (9 ventes) | −4 % |
| 5 | Esplanade Andre Michaux | 3 566 €/m² (10 ventes) | 3 442 €/m² (13 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Saint Jean | 3 525 €/m² (11 ventes) | 3 925 €/m² (9 ventes) | +11 % |
| 2 | Chemin des Arnis | 3 382 €/m² (9 ventes) | 3 527 €/m² (8 ventes) | +4 % |
| 3 | Avenue Henri Dunant | 3 743 €/m² (10 ventes) | 3 841 €/m² (13 ventes) | +3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/31/balma