Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Bagnères-de-Luchon
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (9 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Cours des Quinconces | 1 837 €/m² (9 ventes) | 3 883 €/m² (15 ventes) | +111 % |
| 2 | Avenue Remy Comet | 2 138 €/m² (20 ventes) | 2 648 €/m² (14 ventes) | +24 % |
| 3 | Allée d'Etigny | 2 105 €/m² (77 ventes) | 2 561 €/m² (59 ventes) | +22 % |
| 4 | Boulevard Amedee Fontan | 2 544 €/m² (26 ventes) | 2 908 €/m² (22 ventes) | +14 % |
| 5 | Allée des Bains | 1 971 €/m² (15 ventes) | 2 244 €/m² (12 ventes) | +14 % |
| 6 | Avenue J Boularan | 2 677 €/m² (11 ventes) | 3 021 €/m² (11 ventes) | +13 % |
| 7 | Rue de Superbagneres | 2 187 €/m² (14 ventes) | 2 322 €/m² (9 ventes) | +6 % |
| 8 | Résidence du Venasque | 1 641 €/m² (12 ventes) | 1 664 €/m² (10 ventes) | +1 % |
| 9 | Boulevard Ludovic Dardenne | 2 760 €/m² (16 ventes) | 2 790 €/m² (8 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/31/bagneres-de-luchon
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