Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Nîmes
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (124 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Bouillargues | 3 223 €/m² (8 ventes) | 2 022 €/m² (22 ventes) | −37 % |
| 2 | Boulevard Victor Hugo | 4 204 €/m² (13 ventes) | 2 683 €/m² (10 ventes) | −36 % |
| 3 | Route de Sauve | 3 318 €/m² (23 ventes) | 2 211 €/m² (17 ventes) | −33 % |
| 4 | Rue Elie Gre | 1 735 €/m² (10 ventes) | 1 181 €/m² (12 ventes) | −32 % |
| 5 | Rue Arnavielle | 2 428 €/m² (14 ventes) | 1 674 €/m² (15 ventes) | −31 % |
| 6 | Rue Paulet | 2 090 €/m² (12 ventes) | 1 563 €/m² (8 ventes) | −25 % |
| 7 | Rue Jean Baptiste Chiariny | 2 706 €/m² (16 ventes) | 2 097 €/m² (27 ventes) | −23 % |
| 8 | Boulevard Talabot | 2 043 €/m² (12 ventes) | 1 597 €/m² (22 ventes) | −22 % |
| 9 | Rue Henri Bergson | 2 069 €/m² (11 ventes) | 1 638 €/m² (9 ventes) | −21 % |
| 10 | Rue Nationale | 2 386 €/m² (12 ventes) | 1 892 €/m² (10 ventes) | −21 % |
| 11 | Gal Richard Wagner | 477 €/m² (63 ventes) | 383 €/m² (27 ventes) | −20 % |
| 12 | Rue de Sauve | 2 558 €/m² (9 ventes) | 2 085 €/m² (14 ventes) | −18 % |
| 13 | Rue de la Republique | 2 310 €/m² (39 ventes) | 1 901 €/m² (26 ventes) | −18 % |
| 14 | Rue Saint Remy | 2 821 €/m² (13 ventes) | 2 362 €/m² (12 ventes) | −16 % |
| 15 | Rue Notre Dame | 2 516 €/m² (45 ventes) | 2 138 €/m² (37 ventes) | −15 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Place Leonard de Vinci | 376 €/m² (10 ventes) | 537 €/m² (24 ventes) | +43 % |
| 2 | Rue des Benedictins | 2 320 €/m² (15 ventes) | 3 069 €/m² (12 ventes) | +32 % |
| 3 | Rue Leo Larguier | 391 €/m² (19 ventes) | 513 €/m² (12 ventes) | +31 % |
| 4 | Rue de Varsovie | 1 650 €/m² (11 ventes) | 2 125 €/m² (9 ventes) | +29 % |
| 5 | Rue des Lombards | 1 958 €/m² (19 ventes) | 2 505 €/m² (14 ventes) | +28 % |
| 6 | Avenue Franklin Roosevelt | 2 803 €/m² (17 ventes) | 3 473 €/m² (14 ventes) | +24 % |
| 7 | Rue Richelieu | 1 683 €/m² (19 ventes) | 2 073 €/m² (13 ventes) | +23 % |
| 8 | Rue Sully | 1 623 €/m² (12 ventes) | 1 997 €/m² (8 ventes) | +23 % |
| 9 | Rue Seguier | 1 906 €/m² (39 ventes) | 2 339 €/m² (22 ventes) | +23 % |
| 10 | Rue Fresque | 2 117 €/m² (16 ventes) | 2 596 €/m² (12 ventes) | +23 % |
| 11 | Rue Pradier | 2 432 €/m² (12 ventes) | 2 967 €/m² (9 ventes) | +22 % |
| 12 | Rue de Grezan | 1 837 €/m² (12 ventes) | 2 239 €/m² (20 ventes) | +22 % |
| 13 | Avenue du Mal Juin | 2 374 €/m² (8 ventes) | 2 882 €/m² (12 ventes) | +21 % |
| 14 | Rue Fenelon | 2 528 €/m² (8 ventes) | 3 065 €/m² (10 ventes) | +21 % |
| 15 | Rue de l'Hotel Dieu | 2 301 €/m² (18 ventes) | 2 778 €/m² (9 ventes) | +21 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/30/nimes