Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Le Grau-du-Roi
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (26 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Jean Lasserre | 5 362 €/m² (74 ventes) | 4 944 €/m² (71 ventes) | −8 % |
| 2 | Route des Marines | 5 965 €/m² (190 ventes) | 5 537 €/m² (200 ventes) | −7 % |
| 3 | Avenue Georges Pompidou | 4 710 €/m² (9 ventes) | 4 426 €/m² (8 ventes) | −6 % |
| 4 | Avenue le Centurion | 6 093 €/m² (53 ventes) | 5 775 €/m² (54 ventes) | −5 % |
| 5 | Avenue de la Trainiere | 4 992 €/m² (9 ventes) | 4 761 €/m² (12 ventes) | −5 % |
| 6 | Boulevard du Dr Jean Bastide | 5 390 €/m² (62 ventes) | 5 147 €/m² (58 ventes) | −5 % |
| 7 | Avenue du Mail | 5 193 €/m² (20 ventes) | 4 980 €/m² (25 ventes) | −4 % |
| 8 | Avenue de Camargue | 4 598 €/m² (45 ventes) | 4 429 €/m² (25 ventes) | −4 % |
| 9 | Avenue Petite Caroline | 7 865 €/m² (25 ventes) | 7 738 €/m² (22 ventes) | −2 % |
| 10 | Avenue de la Laune | 5 713 €/m² (20 ventes) | 5 625 €/m² (19 ventes) | −2 % |
| 11 | Rue de l'Altier | 5 145 €/m² (33 ventes) | 5 079 €/m² (14 ventes) | −1 % |
| 12 | Avenue de l'Hermione | 5 425 €/m² (59 ventes) | 5 362 €/m² (50 ventes) | −1 % |
| 13 | Impasse de la Curieuse | 5 700 €/m² (19 ventes) | 5 674 €/m² (28 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de Bernis | 4 796 €/m² (25 ventes) | 5 626 €/m² (25 ventes) | +17 % |
| 2 | Avenue de la Pinede | 4 480 €/m² (38 ventes) | 5 006 €/m² (36 ventes) | +12 % |
| 3 | Rue de Tourville | 7 915 €/m² (10 ventes) | 8 516 €/m² (14 ventes) | +8 % |
| 4 | Avenue Jean Jaures | 4 519 €/m² (149 ventes) | 4 791 €/m² (130 ventes) | +6 % |
| 5 | Rue Folco de Baroncelli | 5 481 €/m² (48 ventes) | 5 772 €/m² (32 ventes) | +5 % |
| 6 | Port Royal | 4 248 €/m² (76 ventes) | 4 417 €/m² (62 ventes) | +4 % |
| 7 | Rue de la Montjoie | 4 968 €/m² (30 ventes) | 5 129 €/m² (37 ventes) | +3 % |
| 8 | Avenue Dumont d'Urville | 7 558 €/m² (28 ventes) | 7 800 €/m² (19 ventes) | +3 % |
| 9 | Rue Duquesne | 7 391 €/m² (12 ventes) | 7 519 €/m² (8 ventes) | +2 % |
| 10 | Avenue du Palais de la Mer | 4 447 €/m² (182 ventes) | 4 513 €/m² (131 ventes) | +1 % |
| 11 | Rue Amiral de Grasse | 8 423 €/m² (13 ventes) | 8 529 €/m² (15 ventes) | +1 % |
| 12 | Presqu Ile d'Ulysse | 6 804 €/m² (14 ventes) | 6 813 €/m² (9 ventes) | 0 % |
| 13 | Rue Pierre Brossolette | 5 238 €/m² (16 ventes) | 5 241 €/m² (13 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/30/le-grau-du-roi