Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Alès
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (17 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Gambetta | 2 185 €/m² (13 ventes) | 1 665 €/m² (17 ventes) | −24 % |
| 2 | Avenue de Stalingrad | 1 419 €/m² (14 ventes) | 1 284 €/m² (9 ventes) | −10 % |
| 3 | Rue Michelet | 1 770 €/m² (15 ventes) | 1 610 €/m² (22 ventes) | −9 % |
| 4 | Avenue Gen de Gaulle | 2 046 €/m² (14 ventes) | 1 870 €/m² (8 ventes) | −9 % |
| 5 | Avenue Gaston Ribot | 1 379 €/m² (23 ventes) | 1 293 €/m² (15 ventes) | −6 % |
| 6 | Route de Nimes | 2 094 €/m² (11 ventes) | 2 060 €/m² (12 ventes) | −2 % |
| 7 | Boulevard Charles Gounod | 1 002 €/m² (30 ventes) | 992 €/m² (10 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue d'Anduze | 1 694 €/m² (11 ventes) | 2 550 €/m² (12 ventes) | +51 % |
| 2 | Rue de Vabrelongue | 1 407 €/m² (8 ventes) | 1 549 €/m² (12 ventes) | +10 % |
| 3 | Chemin de Brueges | 1 892 €/m² (21 ventes) | 2 076 €/m² (17 ventes) | +10 % |
| 4 | Rue Jean Mayodon | 2 093 €/m² (11 ventes) | 2 278 €/m² (8 ventes) | +9 % |
| 5 | Rue Grand Rue Jean Moulin | 1 162 €/m² (42 ventes) | 1 246 €/m² (32 ventes) | +7 % |
| 6 | Place de l'Eglise de Tamaris | 1 154 €/m² (38 ventes) | 1 210 €/m² (32 ventes) | +5 % |
| 7 | Quai de Bilina | 1 336 €/m² (16 ventes) | 1 397 €/m² (10 ventes) | +5 % |
| 8 | Rue Pierre Brossolette | 2 063 €/m² (12 ventes) | 2 147 €/m² (8 ventes) | +4 % |
| 9 | Rue Jean Richard Ducros | 2 552 €/m² (35 ventes) | 2 630 €/m² (25 ventes) | +3 % |
| 10 | Avenue de Clavieres | 1 268 €/m² (9 ventes) | 1 281 €/m² (9 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/30/ales