Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Lucé
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (8 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Coriolan | 2 613 €/m² (33 ventes) | 2 309 €/m² (23 ventes) | −12 % |
| 2 | Rue Rene Langlois | 1 832 €/m² (16 ventes) | 1 664 €/m² (14 ventes) | −9 % |
| 3 | Allée de la Flute Enchantee | 2 417 €/m² (11 ventes) | 2 222 €/m² (13 ventes) | −8 % |
| 4 | Rue Georges Varlet | 1 688 €/m² (25 ventes) | 1 608 €/m² (20 ventes) | −5 % |
| 5 | Rue de l'Oiseau de Feu | 2 532 €/m² (14 ventes) | 2 474 €/m² (10 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Moulin | 1 711 €/m² (13 ventes) | 1 778 €/m² (11 ventes) | +4 % |
| 2 | Rue du Marechal Leclerc | 2 639 €/m² (14 ventes) | 2 697 €/m² (11 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/28/luce