Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Montbéliard
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (14 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Charles Goguel | 1 311 €/m² (9 ventes) | 994 €/m² (9 ventes) | −24 % |
| 2 | Rue Helene Boucher | 584 €/m² (27 ventes) | 487 €/m² (13 ventes) | −17 % |
| 3 | Rue Jules Grosjean | 1 650 €/m² (16 ventes) | 1 467 €/m² (14 ventes) | −11 % |
| 4 | Rue du Mont Bart | 875 €/m² (31 ventes) | 828 €/m² (21 ventes) | −5 % |
| 5 | Rue de la Petite Hollande | 454 €/m² (16 ventes) | 447 €/m² (11 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Parmentier | 1 028 €/m² (20 ventes) | 1 329 €/m² (18 ventes) | +29 % |
| 2 | Rue du General Leclerc | 1 032 €/m² (16 ventes) | 1 313 €/m² (13 ventes) | +27 % |
| 3 | Rue du Petit Chenois | 421 €/m² (28 ventes) | 508 €/m² (12 ventes) | +21 % |
| 4 | Avenue du Marechal Foch | 1 176 €/m² (12 ventes) | 1 414 €/m² (14 ventes) | +20 % |
| 5 | Faubourg de Besancon | 1 295 €/m² (27 ventes) | 1 491 €/m² (12 ventes) | +15 % |
| 6 | Rue Claude Debussy | 500 €/m² (9 ventes) | 555 €/m² (9 ventes) | +11 % |
| 7 | Rue Jean Baptiste Lamarck | 864 €/m² (8 ventes) | 940 €/m² (13 ventes) | +9 % |
| 8 | Rue du Bois Bourgeois | 864 €/m² (25 ventes) | 897 €/m² (18 ventes) | +4 % |
| 9 | Rue Beethoven | 446 €/m² (15 ventes) | 461 €/m² (31 ventes) | +3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/25/montbeliard