Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Besançon
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (117 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Viotte | 3 375 €/m² (19 ventes) | 2 103 €/m² (9 ventes) | −38 % |
| 2 | Rue Denis Papin | 3 833 €/m² (37 ventes) | 2 559 €/m² (33 ventes) | −33 % |
| 3 | Avenue de Chardonnet | 2 470 €/m² (10 ventes) | 1 828 €/m² (13 ventes) | −26 % |
| 4 | Rue Alexis Chopard | 2 535 €/m² (32 ventes) | 1 919 €/m² (14 ventes) | −24 % |
| 5 | Rue de la Prefecture | 2 743 €/m² (10 ventes) | 2 197 €/m² (10 ventes) | −20 % |
| 6 | Avenue Carnot | 2 640 €/m² (28 ventes) | 2 121 €/m² (17 ventes) | −20 % |
| 7 | Rue de la Madeleine | 2 435 €/m² (11 ventes) | 2 000 €/m² (15 ventes) | −18 % |
| 8 | Rue Andrey | 2 032 €/m² (9 ventes) | 1 684 €/m² (10 ventes) | −17 % |
| 9 | Rue de la Rotonde | 2 511 €/m² (22 ventes) | 2 100 €/m² (17 ventes) | −16 % |
| 10 | Rue Jean Wyrsch | 1 755 €/m² (40 ventes) | 1 480 €/m² (38 ventes) | −16 % |
| 11 | Rue de Pontarlier | 2 476 €/m² (13 ventes) | 2 110 €/m² (12 ventes) | −15 % |
| 12 | Rue Eugene Savoye | 2 348 €/m² (8 ventes) | 2 005 €/m² (10 ventes) | −15 % |
| 13 | Avenue Denfert Rochereau | 3 210 €/m² (14 ventes) | 2 744 €/m² (15 ventes) | −15 % |
| 14 | Chemin des Journaux | 2 957 €/m² (8 ventes) | 2 561 €/m² (14 ventes) | −13 % |
| 15 | Rue Claude Pouillet | 2 978 €/m² (11 ventes) | 2 581 €/m² (8 ventes) | −13 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Alexandre Grosjean | 2 096 €/m² (12 ventes) | 2 408 €/m² (10 ventes) | +15 % |
| 2 | Rue Nicolas Bruand | 2 167 €/m² (32 ventes) | 2 456 €/m² (26 ventes) | +13 % |
| 3 | Rue des Saulniers | 2 553 €/m² (13 ventes) | 2 848 €/m² (29 ventes) | +12 % |
| 4 | Rue Vieilles Perrieres | 2 290 €/m² (17 ventes) | 2 553 €/m² (16 ventes) | +11 % |
| 5 | Rue Leon Tirode | 2 100 €/m² (16 ventes) | 2 338 €/m² (11 ventes) | +11 % |
| 6 | Rue du Refuge | 1 909 €/m² (20 ventes) | 2 122 €/m² (23 ventes) | +11 % |
| 7 | Rue des Jardins | 1 904 €/m² (32 ventes) | 2 097 €/m² (36 ventes) | +10 % |
| 8 | Rue Mirabeau | 1 731 €/m² (13 ventes) | 1 905 €/m² (12 ventes) | +10 % |
| 9 | Rue du Lycee | 2 213 €/m² (8 ventes) | 2 401 €/m² (8 ventes) | +8 % |
| 10 | Rue Professeur George | 1 743 €/m² (22 ventes) | 1 891 €/m² (16 ventes) | +8 % |
| 11 | Rue Alfred Sancey | 2 051 €/m² (14 ventes) | 2 218 €/m² (12 ventes) | +8 % |
| 12 | Rue Narcisse Lanchy | 1 934 €/m² (27 ventes) | 2 079 €/m² (29 ventes) | +7 % |
| 13 | Rue de la Butte | 2 442 €/m² (11 ventes) | 2 616 €/m² (18 ventes) | +7 % |
| 14 | Rue du Tunnel | 2 348 €/m² (9 ventes) | 2 515 €/m² (9 ventes) | +7 % |
| 15 | Avenue de l'Ile de France | 807 €/m² (17 ventes) | 863 €/m² (10 ventes) | +7 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/25/besancon