Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Bergerac
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (15 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Valette | 1 575 €/m² (23 ventes) | 1 225 €/m² (21 ventes) | −22 % |
| 2 | Rue Waldeck Rousseau | 2 096 €/m² (9 ventes) | 1 693 €/m² (14 ventes) | −19 % |
| 3 | Rue Henri Devier | 1 575 €/m² (10 ventes) | 1 434 €/m² (9 ventes) | −9 % |
| 4 | Rue Clairat | 1 730 €/m² (19 ventes) | 1 583 €/m² (11 ventes) | −8 % |
| 5 | Rue Jean-jacques Rousseau | 1 778 €/m² (10 ventes) | 1 711 €/m² (8 ventes) | −4 % |
| 6 | Rue Junien Rabier | 1 463 €/m² (20 ventes) | 1 409 €/m² (14 ventes) | −4 % |
| 7 | Rue Merlandou | 1 447 €/m² (42 ventes) | 1 443 €/m² (27 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Joseph Santraille | 1 169 €/m² (14 ventes) | 1 429 €/m² (9 ventes) | +22 % |
| 2 | Rue Anatole France | 1 647 €/m² (16 ventes) | 1 946 €/m² (9 ventes) | +18 % |
| 3 | Rue Lamartine | 1 027 €/m² (11 ventes) | 1 198 €/m² (8 ventes) | +17 % |
| 4 | Rue Jean Martheilhe | 1 404 €/m² (23 ventes) | 1 485 €/m² (12 ventes) | +6 % |
| 5 | Rue du Coulobre | 1 432 €/m² (63 ventes) | 1 496 €/m² (55 ventes) | +4 % |
| 6 | Avenue Aristide Briand | 1 669 €/m² (12 ventes) | 1 731 €/m² (16 ventes) | +4 % |
| 7 | Avenue Paul Painleve | 1 431 €/m² (17 ventes) | 1 453 €/m² (13 ventes) | +2 % |
| 8 | Rue Chateaubriand | 1 250 €/m² (37 ventes) | 1 263 €/m² (35 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/24/bergerac