Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Talant
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (7 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Fassoles | 3 590 €/m² (18 ventes) | 3 431 €/m² (10 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chemin de Chevre Morte | 2 034 €/m² (10 ventes) | 2 302 €/m² (13 ventes) | +13 % |
| 2 | Boulevard de Troyes | 2 423 €/m² (21 ventes) | 2 696 €/m² (19 ventes) | +11 % |
| 3 | Rue Louis Jouvet | 1 575 €/m² (14 ventes) | 1 714 €/m² (9 ventes) | +9 % |
| 4 | Boulevard Marechal Leclerc | 2 485 €/m² (28 ventes) | 2 664 €/m² (26 ventes) | +7 % |
| 5 | Rue de la Liberation | 2 424 €/m² (20 ventes) | 2 544 €/m² (30 ventes) | +5 % |
| 6 | Avenue de la Citadelle | 1 905 €/m² (17 ventes) | 1 985 €/m² (18 ventes) | +4 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/21/talant