Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Dijon
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (183 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Isabelle de Portugal | 4 322 €/m² (44 ventes) | 2 627 €/m² (12 ventes) | −39 % |
| 2 | Rue Doc Lavalle | 4 833 €/m² (19 ventes) | 2 980 €/m² (17 ventes) | −38 % |
| 3 | Rue Theodore de Beze | 3 580 €/m² (9 ventes) | 2 406 €/m² (9 ventes) | −33 % |
| 4 | Rue Ledru Rollin | 2 808 €/m² (15 ventes) | 2 006 €/m² (16 ventes) | −29 % |
| 5 | Rue de la Charmette | 3 346 €/m² (14 ventes) | 2 464 €/m² (13 ventes) | −26 % |
| 6 | Rue Monge | 3 221 €/m² (40 ventes) | 2 410 €/m² (28 ventes) | −25 % |
| 7 | Rue Monseigneur Favier | 3 280 €/m² (8 ventes) | 2 501 €/m² (8 ventes) | −24 % |
| 8 | Boulevard Edme Nicolas Machureau | 3 238 €/m² (15 ventes) | 2 546 €/m² (8 ventes) | −21 % |
| 9 | Avenue Jean Jaures | 3 952 €/m² (93 ventes) | 3 110 €/m² (36 ventes) | −21 % |
| 10 | Rue Colson | 2 813 €/m² (23 ventes) | 2 214 €/m² (13 ventes) | −21 % |
| 11 | Rue des Trois Forgerons | 3 478 €/m² (9 ventes) | 2 753 €/m² (12 ventes) | −21 % |
| 12 | Avenue du Drapeau | 5 040 €/m² (187 ventes) | 4 053 €/m² (143 ventes) | −20 % |
| 13 | Rue Fevret | 2 635 €/m² (9 ventes) | 2 123 €/m² (8 ventes) | −19 % |
| 14 | Rue Magenta | 3 057 €/m² (14 ventes) | 2 500 €/m² (17 ventes) | −18 % |
| 15 | Rue de Montchapet | 3 317 €/m² (35 ventes) | 2 737 €/m² (21 ventes) | −17 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Turgot | 2 613 €/m² (14 ventes) | 3 683 €/m² (15 ventes) | +41 % |
| 2 | Rue de la Sabliere | 2 164 €/m² (10 ventes) | 2 829 €/m² (9 ventes) | +31 % |
| 3 | Rue de Larrey | 2 503 €/m² (26 ventes) | 3 175 €/m² (43 ventes) | +27 % |
| 4 | Rue des Perrieres | 2 100 €/m² (32 ventes) | 2 642 €/m² (32 ventes) | +26 % |
| 5 | Rue du Lycee | 3 145 €/m² (11 ventes) | 3 930 €/m² (8 ventes) | +25 % |
| 6 | Rue Auguste Fremiet | 2 907 €/m² (24 ventes) | 3 580 €/m² (13 ventes) | +23 % |
| 7 | Boulevard Georges Clemenceau | 2 512 €/m² (11 ventes) | 2 950 €/m² (12 ventes) | +17 % |
| 8 | Rue de la Houblonniere | 2 176 €/m² (11 ventes) | 2 536 €/m² (12 ventes) | +17 % |
| 9 | Boulevard Mansart | 2 217 €/m² (52 ventes) | 2 583 €/m² (44 ventes) | +17 % |
| 10 | Rue Condorcet | 2 532 €/m² (19 ventes) | 2 917 €/m² (15 ventes) | +15 % |
| 11 | Rue Crebillon | 2 773 €/m² (10 ventes) | 3 179 €/m² (11 ventes) | +15 % |
| 12 | Rue de Mirande | 3 214 €/m² (18 ventes) | 3 667 €/m² (19 ventes) | +14 % |
| 13 | Rue Montmartre | 3 182 €/m² (14 ventes) | 3 629 €/m² (11 ventes) | +14 % |
| 14 | Cours du Parc | 3 379 €/m² (10 ventes) | 3 852 €/m² (12 ventes) | +14 % |
| 15 | Rue des Fleurs | 2 953 €/m² (16 ventes) | 3 359 €/m² (15 ventes) | +14 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/21/dijon