Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Bastia
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (15 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Résidence Super Bastia | 3 115 €/m² (11 ventes) | 2 531 €/m² (11 ventes) | −19 % |
| 2 | Boulevard Auguste Gaudin | 2 708 €/m² (8 ventes) | 2 332 €/m² (10 ventes) | −14 % |
| 3 | Rue du 4 Octobre 1943 | 2 054 €/m² (18 ventes) | 1 801 €/m² (28 ventes) | −12 % |
| 4 | Boulevard General Graziani | 3 169 €/m² (12 ventes) | 2 921 €/m² (9 ventes) | −8 % |
| 5 | Rue Paratojo | 3 563 €/m² (9 ventes) | 3 487 €/m² (10 ventes) | −2 % |
| 6 | Rue Cesar Campinchi | 3 437 €/m² (16 ventes) | 3 408 €/m² (19 ventes) | −1 % |
| 7 | Résidence la Closerie des Chenes | 3 183 €/m² (9 ventes) | 3 182 €/m² (11 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Napoleon | 3 507 €/m² (8 ventes) | 4 428 €/m² (8 ventes) | +26 % |
| 2 | Rue Saint Joseph | 2 606 €/m² (11 ventes) | 3 146 €/m² (12 ventes) | +21 % |
| 3 | Boulevard Paoli | 3 219 €/m² (10 ventes) | 3 745 €/m² (20 ventes) | +16 % |
| 4 | Vc Toga Fior Di Macchia | 2 210 €/m² (8 ventes) | 2 444 €/m² (13 ventes) | +11 % |
| 5 | Rue Cdt Luce Casabianca | 3 066 €/m² (9 ventes) | 3 278 €/m² (10 ventes) | +7 % |
| 6 | Avenue Emile Sari | 2 802 €/m² (20 ventes) | 2 909 €/m² (15 ventes) | +4 % |
| 7 | Résidence Capucins Saint Joseph | 2 145 €/m² (11 ventes) | 2 182 €/m² (9 ventes) | +2 % |
| 8 | Rue de la Falconaja | 3 292 €/m² (13 ventes) | 3 303 €/m² (22 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/20/bastia