Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Ajaccio
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (28 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Résidence des Cannes | 2 254 €/m² (12 ventes) | 1 898 €/m² (18 ventes) | −16 % |
| 2 | Boulevard Fred Scamaroni | 5 104 €/m² (18 ventes) | 4 694 €/m² (8 ventes) | −8 % |
| 3 | Rue Doc Dell Pellegrino | 3 163 €/m² (33 ventes) | 2 913 €/m² (26 ventes) | −8 % |
| 4 | Rue du 1er Bataillon Choc | 3 347 €/m² (14 ventes) | 3 099 €/m² (11 ventes) | −7 % |
| 5 | Résidence du Scudo | 6 335 €/m² (14 ventes) | 5 890 €/m² (8 ventes) | −7 % |
| 6 | Avenue de Verdun | 4 556 €/m² (15 ventes) | 4 269 €/m² (9 ventes) | −6 % |
| 7 | Rue Marechal Lyautey | 2 802 €/m² (26 ventes) | 2 658 €/m² (18 ventes) | −5 % |
| 8 | Rue Cardinal Fesch | 4 476 €/m² (34 ventes) | 4 252 €/m² (35 ventes) | −5 % |
| 9 | Rue Biancamaria Amandiers | 2 719 €/m² (9 ventes) | 2 588 €/m² (13 ventes) | −5 % |
| 10 | Résidence Jardins de l'Empereur | 2 457 €/m² (39 ventes) | 2 401 €/m² (40 ventes) | −2 % |
| 11 | Résidence Petra Di Mare 2 Av Ml Juin | 2 402 €/m² (10 ventes) | 2 376 €/m² (10 ventes) | −1 % |
| 12 | Avenue Doct Noel Franchini | 3 036 €/m² (25 ventes) | 3 006 €/m² (16 ventes) | −1 % |
| 13 | Route du Vittulo | 3 003 €/m² (11 ventes) | 2 982 €/m² (8 ventes) | −1 % |
| 14 | Chemin de Biancarello | 2 903 €/m² (30 ventes) | 2 891 €/m² (19 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Madame Mere | 4 339 €/m² (8 ventes) | 5 940 €/m² (11 ventes) | +37 % |
| 2 | Rue Paul Colonna D'istria | 2 701 €/m² (11 ventes) | 3 333 €/m² (9 ventes) | +23 % |
| 3 | Rue Col Colonna d'Ornano | 2 800 €/m² (15 ventes) | 3 189 €/m² (14 ventes) | +14 % |
| 4 | Avenue President Kennedy | 2 800 €/m² (22 ventes) | 3 107 €/m² (12 ventes) | +11 % |
| 5 | Résidence Parc Azur | 3 043 €/m² (11 ventes) | 3 345 €/m² (8 ventes) | +10 % |
| 6 | Cours Napoleon | 3 722 €/m² (60 ventes) | 4 055 €/m² (38 ventes) | +9 % |
| 7 | Résidence Santa Lina | 5 782 €/m² (17 ventes) | 6 239 €/m² (22 ventes) | +8 % |
| 8 | Boulevard Dominique Paoli | 2 690 €/m² (13 ventes) | 2 848 €/m² (8 ventes) | +6 % |
| 9 | Résidence Petra Di Mare 1 | 2 486 €/m² (11 ventes) | 2 586 €/m² (18 ventes) | +4 % |
| 10 | Résidence des Cretes | 5 417 €/m² (19 ventes) | 5 568 €/m² (19 ventes) | +3 % |
| 11 | Avenue Napoleon 3 | 3 806 €/m² (22 ventes) | 3 909 €/m² (20 ventes) | +3 % |
| 12 | Parc Berthault | 4 487 €/m² (16 ventes) | 4 587 €/m² (10 ventes) | +2 % |
| 13 | Chemin d'Alzo Di Leva | 2 599 €/m² (18 ventes) | 2 645 €/m² (14 ventes) | +2 % |
| 14 | Parc Belvedere | 4 375 €/m² (13 ventes) | 4 391 €/m² (8 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/20/ajaccio