Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Vierzon
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (9 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Jean Jacques Rousseau | 1 204 €/m² (9 ventes) | 913 €/m² (8 ventes) | −24 % |
| 2 | Rue Leo Merigot | 1 389 €/m² (13 ventes) | 1 139 €/m² (11 ventes) | −18 % |
| 3 | Rue Jean Baptiste Clement | 982 €/m² (8 ventes) | 818 €/m² (11 ventes) | −17 % |
| 4 | Avenue de la Republique | 826 €/m² (9 ventes) | 763 €/m² (9 ventes) | −8 % |
| 5 | Avenue Edouard Vaillant | 855 €/m² (8 ventes) | 841 €/m² (11 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Felix Pyat | 775 €/m² (9 ventes) | 974 €/m² (8 ventes) | +26 % |
| 2 | Avenue du 8 Mai 1945 | 699 €/m² (9 ventes) | 814 €/m² (9 ventes) | +16 % |
| 3 | Boulevard de la Liberte | 758 €/m² (8 ventes) | 835 €/m² (13 ventes) | +10 % |
| 4 | Rue Marcel Sembat | 875 €/m² (15 ventes) | 896 €/m² (16 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/18/vierzon