Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Bourges
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (42 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue des Cordeliers | 3 291 €/m² (8 ventes) | 1 920 €/m² (8 ventes) | −42 % |
| 2 | Rue de Mazieres | 1 743 €/m² (16 ventes) | 1 204 €/m² (17 ventes) | −31 % |
| 3 | Rue Jean Jacques Rousseau | 2 333 €/m² (9 ventes) | 1 618 €/m² (9 ventes) | −31 % |
| 4 | Rue Coursarlon | 2 079 €/m² (11 ventes) | 1 471 €/m² (17 ventes) | −29 % |
| 5 | Rue de Lazenay | 2 000 €/m² (13 ventes) | 1 582 €/m² (9 ventes) | −21 % |
| 6 | Chemin de Villeneuve | 1 965 €/m² (14 ventes) | 1 585 €/m² (12 ventes) | −19 % |
| 7 | Rue des Arenes | 2 183 €/m² (15 ventes) | 1 780 €/m² (9 ventes) | −18 % |
| 8 | Rue Edouard Vaillant | 1 521 €/m² (29 ventes) | 1 250 €/m² (22 ventes) | −18 % |
| 9 | Rue de Gionne | 2 004 €/m² (8 ventes) | 1 650 €/m² (11 ventes) | −18 % |
| 10 | Rue Mirebeau | 1 924 €/m² (12 ventes) | 1 594 €/m² (8 ventes) | −17 % |
| 11 | Avenue H Laudier | 1 703 €/m² (16 ventes) | 1 466 €/m² (13 ventes) | −14 % |
| 12 | Rue des Bigarelles | 1 000 €/m² (15 ventes) | 866 €/m² (14 ventes) | −13 % |
| 13 | Résidence des Goulevents | 1 145 €/m² (33 ventes) | 1 000 €/m² (29 ventes) | −13 % |
| 14 | Rue d'Auron | 1 720 €/m² (15 ventes) | 1 551 €/m² (16 ventes) | −10 % |
| 15 | Rue de l'Ile d'Or | 1 291 €/m² (15 ventes) | 1 172 €/m² (10 ventes) | −9 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Marcel Haegelen | 1 097 €/m² (19 ventes) | 1 468 €/m² (23 ventes) | +34 % |
| 2 | Rue de la Chapelle | 1 435 €/m² (8 ventes) | 1 919 €/m² (9 ventes) | +34 % |
| 3 | Rue Arthur Rimbaud | 876 €/m² (20 ventes) | 1 061 €/m² (23 ventes) | +21 % |
| 4 | Rue Gambon | 1 405 €/m² (14 ventes) | 1 667 €/m² (11 ventes) | +19 % |
| 5 | Avenue de Dun | 1 340 €/m² (20 ventes) | 1 486 €/m² (18 ventes) | +11 % |
| 6 | Boulevard Chanzy | 1 603 €/m² (15 ventes) | 1 731 €/m² (11 ventes) | +8 % |
| 7 | Rue Bourbonnoux | 1 757 €/m² (14 ventes) | 1 895 €/m² (14 ventes) | +8 % |
| 8 | Rue Barbes | 1 453 €/m² (38 ventes) | 1 560 €/m² (31 ventes) | +7 % |
| 9 | Avenue Ernest Renan | 1 346 €/m² (13 ventes) | 1 438 €/m² (12 ventes) | +7 % |
| 10 | Rue Emile Martin | 2 259 €/m² (12 ventes) | 2 398 €/m² (11 ventes) | +6 % |
| 11 | Rue de Turly | 996 €/m² (14 ventes) | 1 040 €/m² (14 ventes) | +4 % |
| 12 | Rue de Sarrebourg | 1 834 €/m² (8 ventes) | 1 906 €/m² (11 ventes) | +4 % |
| 13 | Avenue Francois Mitterrand | 1 905 €/m² (35 ventes) | 1 953 €/m² (17 ventes) | +3 % |
| 14 | Rue Jean Baffier | 1 887 €/m² (31 ventes) | 1 906 €/m² (13 ventes) | +1 % |
| 15 | Rue de Palencia | 1 950 €/m² (26 ventes) | 1 951 €/m² (13 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/18/bourges