Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saintes
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (10 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Saint-eutrope | 1 962 €/m² (15 ventes) | 1 772 €/m² (11 ventes) | −10 % |
| 2 | Rue Gautier | 2 176 €/m² (16 ventes) | 2 044 €/m² (10 ventes) | −6 % |
| 3 | Avenue Gambetta | 2 134 €/m² (16 ventes) | 2 011 €/m² (9 ventes) | −6 % |
| 4 | Cours Lemercier | 2 119 €/m² (9 ventes) | 2 098 €/m² (13 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Saint Pallais | 1 780 €/m² (9 ventes) | 2 351 €/m² (8 ventes) | +32 % |
| 2 | Cours Genet | 2 068 €/m² (8 ventes) | 2 600 €/m² (11 ventes) | +26 % |
| 3 | Rue de Courbiac | 1 975 €/m² (10 ventes) | 2 065 €/m² (9 ventes) | +5 % |
| 4 | Rue de la Pleiade | 1 997 €/m² (8 ventes) | 2 082 €/m² (8 ventes) | +4 % |
| 5 | Rue de la Boule | 2 092 €/m² (10 ventes) | 2 144 €/m² (8 ventes) | +2 % |
| 6 | Avenue Jules Dufaure | 2 150 €/m² (34 ventes) | 2 189 €/m² (26 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/17/saintes