Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Saint-Georges-de-Didonne
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (11 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Jean Moulin | 4 584 €/m² (14 ventes) | 3 738 €/m² (10 ventes) | −18 % |
| 2 | Rue de la Crete | 4 967 €/m² (24 ventes) | 4 378 €/m² (16 ventes) | −12 % |
| 3 | Boulevard Mal de l'de Tassigny | 5 151 €/m² (12 ventes) | 4 562 €/m² (14 ventes) | −11 % |
| 4 | Avenue de Suzac | 4 586 €/m² (36 ventes) | 4 309 €/m² (40 ventes) | −6 % |
| 5 | Avenue du General de Gaulle | 4 036 €/m² (22 ventes) | 3 880 €/m² (19 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Commandant Henri Cousin | 3 566 €/m² (10 ventes) | 4 631 €/m² (12 ventes) | +30 % |
| 2 | Boulevard de la Corniche | 4 375 €/m² (15 ventes) | 5 097 €/m² (9 ventes) | +17 % |
| 3 | Avenue du Lieutenant Col Tourtet | 2 983 €/m² (16 ventes) | 3 433 €/m² (8 ventes) | +15 % |
| 4 | Rue Louis Barthou | 4 211 €/m² (11 ventes) | 4 406 €/m² (13 ventes) | +5 % |
| 5 | Avenue Jean-pierre Coulon | 4 467 €/m² (13 ventes) | 4 548 €/m² (11 ventes) | +2 % |
| 6 | Avenue Georges Coulon | 4 297 €/m² (28 ventes) | 4 310 €/m² (26 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/17/saint-georges-de-didonne
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