Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Royan
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (32 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Front de Mer | 6 080 €/m² (14 ventes) | 4 076 €/m² (11 ventes) | −33 % |
| 2 | Boulevard de Perpigna | 3 585 €/m² (12 ventes) | 2 632 €/m² (8 ventes) | −27 % |
| 3 | Avenue Alienor d'Aquitaine | 5 064 €/m² (9 ventes) | 3 890 €/m² (8 ventes) | −23 % |
| 4 | Boulevard Frederic Garnier | 6 086 €/m² (14 ventes) | 4 757 €/m² (12 ventes) | −22 % |
| 5 | Rue Paul Doumer | 4 303 €/m² (44 ventes) | 3 596 €/m² (43 ventes) | −16 % |
| 6 | Boulevard Georges Clemenceau | 3 667 €/m² (9 ventes) | 3 189 €/m² (8 ventes) | −13 % |
| 7 | Avenue de Paris | 5 796 €/m² (10 ventes) | 5 088 €/m² (13 ventes) | −12 % |
| 8 | Boulevard de la Perche | 3 137 €/m² (14 ventes) | 2 765 €/m² (15 ventes) | −12 % |
| 9 | Avenue Emile Zola | 4 990 €/m² (11 ventes) | 4 451 €/m² (15 ventes) | −11 % |
| 10 | Avenue de Rochefort | 3 770 €/m² (30 ventes) | 3 415 €/m² (26 ventes) | −9 % |
| 11 | Avenue du Docteur Charcot | 6 430 €/m² (8 ventes) | 5 865 €/m² (15 ventes) | −9 % |
| 12 | Boulevard de la Marne | 3 575 €/m² (15 ventes) | 3 281 €/m² (13 ventes) | −8 % |
| 13 | Rue Anatole France | 4 090 €/m² (10 ventes) | 3 862 €/m² (9 ventes) | −6 % |
| 14 | Boulevard de Lattre de Tassigny | 4 793 €/m² (16 ventes) | 4 633 €/m² (8 ventes) | −3 % |
| 15 | Impasse du Goupil | 3 023 €/m² (23 ventes) | 2 927 €/m² (15 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard de Cordouan | 4 048 €/m² (23 ventes) | 4 360 €/m² (14 ventes) | +8 % |
| 2 | Boulevard Champlain | 4 033 €/m² (13 ventes) | 4 333 €/m² (11 ventes) | +7 % |
| 3 | Boulevard de Cote d'Argent | 6 178 €/m² (10 ventes) | 6 603 €/m² (8 ventes) | +7 % |
| 4 | Boulevard de la Republique | 3 124 €/m² (10 ventes) | 3 333 €/m² (9 ventes) | +7 % |
| 5 | Boulevard Albert 1er | 3 753 €/m² (9 ventes) | 3 934 €/m² (10 ventes) | +5 % |
| 6 | Avenue de Pontaillac | 4 754 €/m² (45 ventes) | 4 971 €/m² (28 ventes) | +5 % |
| 7 | Rue Pasteur | 3 986 €/m² (18 ventes) | 4 148 €/m² (18 ventes) | +4 % |
| 8 | Avenue des Congres | 4 674 €/m² (12 ventes) | 4 859 €/m² (10 ventes) | +4 % |
| 9 | Rue Doc Paul Metadier | 4 118 €/m² (18 ventes) | 4 161 €/m² (16 ventes) | +1 % |
| 10 | Boulevard du Col Robert Baillet | 3 422 €/m² (21 ventes) | 3 453 €/m² (23 ventes) | +1 % |
| 11 | Avenue Charles Regazzoni | 3 154 €/m² (17 ventes) | 3 166 €/m² (16 ventes) | 0 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/17/royan