Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à La Rochelle
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (67 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Roux | 6 583 €/m² (20 ventes) | 4 480 €/m² (12 ventes) | −32 % |
| 2 | Rue des Fonderies | 6 633 €/m² (12 ventes) | 4 948 €/m² (14 ventes) | −25 % |
| 3 | Rue des Merciers | 5 863 €/m² (16 ventes) | 4 629 €/m² (9 ventes) | −21 % |
| 4 | Rue Saint-claude | 6 823 €/m² (12 ventes) | 5 453 €/m² (9 ventes) | −20 % |
| 5 | Rue de la Muse | 4 779 €/m² (16 ventes) | 3 907 €/m² (8 ventes) | −18 % |
| 6 | Rue Gambetta | 6 384 €/m² (9 ventes) | 5 313 €/m² (9 ventes) | −17 % |
| 7 | Rue du Minage | 5 743 €/m² (20 ventes) | 4 951 €/m² (20 ventes) | −14 % |
| 8 | Rue de Norvege | 5 486 €/m² (26 ventes) | 4 773 €/m² (31 ventes) | −13 % |
| 9 | Avenue General Leclerc | 6 487 €/m² (9 ventes) | 5 694 €/m² (8 ventes) | −12 % |
| 10 | Rue Basse de Saint Eloi | 4 989 €/m² (22 ventes) | 4 381 €/m² (9 ventes) | −12 % |
| 11 | Rue Leonce Vieljeux | 5 690 €/m² (10 ventes) | 5 023 €/m² (12 ventes) | −12 % |
| 12 | Avenue de Rompsay | 4 913 €/m² (21 ventes) | 4 371 €/m² (8 ventes) | −11 % |
| 13 | Rue Paul Emile Victor | 5 990 €/m² (15 ventes) | 5 350 €/m² (17 ventes) | −11 % |
| 14 | Rue du Palais | 5 479 €/m² (10 ventes) | 4 900 €/m² (9 ventes) | −11 % |
| 15 | Rue du Prof Andre Tournade | 2 288 €/m² (22 ventes) | 2 056 €/m² (15 ventes) | −10 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Cardinal | 5 619 €/m² (13 ventes) | 6 836 €/m² (13 ventes) | +22 % |
| 2 | Passage de l'Europe | 2 273 €/m² (28 ventes) | 2 593 €/m² (16 ventes) | +14 % |
| 3 | Rue du Velodrome | 5 056 €/m² (9 ventes) | 5 756 €/m² (9 ventes) | +14 % |
| 4 | Avenue Denfert Rochereau | 4 000 €/m² (23 ventes) | 4 403 €/m² (17 ventes) | +10 % |
| 5 | Rue Marius Lacroix | 4 443 €/m² (15 ventes) | 4 881 €/m² (11 ventes) | +10 % |
| 6 | Rue Dupaty | 5 581 €/m² (8 ventes) | 6 032 €/m² (10 ventes) | +8 % |
| 7 | Rue Paul Garreau | 5 552 €/m² (13 ventes) | 5 996 €/m² (8 ventes) | +8 % |
| 8 | Rue des Saintes Claires | 5 291 €/m² (10 ventes) | 5 676 €/m² (10 ventes) | +7 % |
| 9 | Rue Buffeterie | 5 773 €/m² (9 ventes) | 6 180 €/m² (8 ventes) | +7 % |
| 10 | Rue Simone de Beauvoir | 4 249 €/m² (9 ventes) | 4 529 €/m² (9 ventes) | +7 % |
| 11 | Rue des Peupliers | 4 783 €/m² (17 ventes) | 5 080 €/m² (20 ventes) | +6 % |
| 12 | Avenue de Fetilly | 5 350 €/m² (10 ventes) | 5 642 €/m² (8 ventes) | +5 % |
| 13 | Rue du Gen Dumont | 5 315 €/m² (18 ventes) | 5 565 €/m² (11 ventes) | +5 % |
| 14 | Rue Olympe de Gouges | 5 536 €/m² (15 ventes) | 5 775 €/m² (16 ventes) | +4 % |
| 15 | Rue la Gloire | 6 447 €/m² (19 ventes) | 6 630 €/m² (13 ventes) | +3 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/17/la-rochelle