Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Cognac
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (7 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Crouin | 1 617 €/m² (13 ventes) | 1 529 €/m² (10 ventes) | −5 % |
| 2 | Rue Gabriel Jaulin | 1 517 €/m² (16 ventes) | 1 510 €/m² (9 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de l'Echassier | 1 171 €/m² (20 ventes) | 1 571 €/m² (18 ventes) | +34 % |
| 2 | Rue de Boutiers | 1 806 €/m² (33 ventes) | 2 134 €/m² (8 ventes) | +18 % |
| 3 | Rue de Rochefort | 1 552 €/m² (8 ventes) | 1 653 €/m² (9 ventes) | +7 % |
| 4 | Rue de l'Avenir | 1 554 €/m² (14 ventes) | 1 646 €/m² (14 ventes) | +6 % |
| 5 | Allée des Tilleuls | 1 102 €/m² (8 ventes) | 1 151 €/m² (9 ventes) | +4 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/16/cognac