Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Angoulême
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (32 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Clerac A Sillac | 1 900 €/m² (16 ventes) | 1 169 €/m² (9 ventes) | −38 % |
| 2 | Rue Monlogis | 2 715 €/m² (10 ventes) | 1 768 €/m² (10 ventes) | −35 % |
| 3 | Rue de Bordeaux | 1 989 €/m² (12 ventes) | 1 316 €/m² (11 ventes) | −34 % |
| 4 | Rue de la Tourgarnier | 1 540 €/m² (31 ventes) | 1 190 €/m² (17 ventes) | −23 % |
| 5 | Rue Jules Durandeau | 2 005 €/m² (11 ventes) | 1 629 €/m² (9 ventes) | −19 % |
| 6 | Rue de Basseau | 1 358 €/m² (39 ventes) | 1 105 €/m² (27 ventes) | −19 % |
| 7 | Avenue Jules Ferry | 1 779 €/m² (13 ventes) | 1 528 €/m² (9 ventes) | −14 % |
| 8 | Rue Saint-martin | 2 566 €/m² (10 ventes) | 2 211 €/m² (8 ventes) | −14 % |
| 9 | Allée Joachim du Bellay | 1 471 €/m² (8 ventes) | 1 309 €/m² (9 ventes) | −11 % |
| 10 | Résidence du Jardin Vert | 1 800 €/m² (9 ventes) | 1 652 €/m² (12 ventes) | −8 % |
| 11 | Rue Abbe Rousselot | 2 000 €/m² (11 ventes) | 1 863 €/m² (10 ventes) | −7 % |
| 12 | Rue Froide | 1 649 €/m² (11 ventes) | 1 537 €/m² (9 ventes) | −7 % |
| 13 | Rue de Montbron | 1 567 €/m² (14 ventes) | 1 489 €/m² (12 ventes) | −5 % |
| 14 | Rue Fontchaudiere | 1 839 €/m² (14 ventes) | 1 765 €/m² (17 ventes) | −4 % |
| 15 | Rue Alfred de Vigny | 2 144 €/m² (14 ventes) | 2 083 €/m² (14 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Saint-roch | 1 838 €/m² (20 ventes) | 2 058 €/m² (22 ventes) | +12 % |
| 2 | Résidence Terrasses de Beauregard | 1 376 €/m² (14 ventes) | 1 524 €/m² (17 ventes) | +11 % |
| 3 | Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 1 046 €/m² (20 ventes) | 1 154 €/m² (17 ventes) | +10 % |
| 4 | Rue de la Loire | 1 442 €/m² (18 ventes) | 1 574 €/m² (18 ventes) | +9 % |
| 5 | Impasse des Rossignols | 1 746 €/m² (31 ventes) | 1 893 €/m² (17 ventes) | +8 % |
| 6 | Rue de Perigueux | 1 913 €/m² (17 ventes) | 2 063 €/m² (22 ventes) | +8 % |
| 7 | Rue de Paris | 1 553 €/m² (28 ventes) | 1 627 €/m² (30 ventes) | +5 % |
| 8 | Rue de Limoges | 1 559 €/m² (10 ventes) | 1 625 €/m² (10 ventes) | +4 % |
| 9 | Rue de Montmoreau | 1 916 €/m² (27 ventes) | 1 993 €/m² (18 ventes) | +4 % |
| 10 | Rue Jean Maintenon | 1 838 €/m² (21 ventes) | 1 891 €/m² (11 ventes) | +3 % |
| 11 | Avenue Gambetta | 1 422 €/m² (18 ventes) | 1 461 €/m² (10 ventes) | +3 % |
| 12 | Rue de la Paix | 1 070 €/m² (8 ventes) | 1 093 €/m² (11 ventes) | +2 % |
| 13 | Rue du Capitaine Favre | 2 000 €/m² (31 ventes) | 2 038 €/m² (20 ventes) | +2 % |
| 14 | Rue de Grelet | 1 238 €/m² (13 ventes) | 1 249 €/m² (10 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/16/angouleme