Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Hérouville-Saint-Clair
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (11 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Vc Quartier du Bois | 2 346 €/m² (12 ventes) | 2 157 €/m² (11 ventes) | −8 % |
| 2 | Rue Guyon de Guercheville | 2 792 €/m² (13 ventes) | 2 595 €/m² (11 ventes) | −7 % |
| 3 | Rue des Sources | 3 478 €/m² (13 ventes) | 3 281 €/m² (16 ventes) | −6 % |
| 4 | Boulevard de la Grande Delle | 1 684 €/m² (59 ventes) | 1 593 €/m² (43 ventes) | −5 % |
| 5 | Boulevard du Grand Parc | 1 889 €/m² (69 ventes) | 1 833 €/m² (53 ventes) | −3 % |
| 6 | Boulevard de la Haute Folie | 1 657 €/m² (97 ventes) | 1 626 €/m² (73 ventes) | −2 % |
| 7 | Boulevard des Belles Portes | 1 751 €/m² (127 ventes) | 1 724 €/m² (88 ventes) | −2 % |
| 8 | Allée de la Glaciere | 3 130 €/m² (18 ventes) | 3 102 €/m² (8 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de Cambridge | 3 400 €/m² (15 ventes) | 3 960 €/m² (14 ventes) | +16 % |
| 2 | Boulevard de la Paix | 3 225 €/m² (20 ventes) | 3 388 €/m² (16 ventes) | +5 % |
| 3 | Boulevard du Val | 1 966 €/m² (14 ventes) | 1 986 €/m² (8 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/14/herouville-saint-clair
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