Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Courseulles-sur-Mer
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (11 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Marechal Foch | 3 700 €/m² (21 ventes) | 3 190 €/m² (22 ventes) | −14 % |
| 2 | Avenue de la Liberation | 3 355 €/m² (18 ventes) | 3 105 €/m² (13 ventes) | −7 % |
| 3 | Promenade Jf Violard | 3 582 €/m² (25 ventes) | 3 333 €/m² (19 ventes) | −7 % |
| 4 | Rue du 8 Mai | 3 780 €/m² (26 ventes) | 3 639 €/m² (20 ventes) | −4 % |
| 5 | Quai Ouest | 3 514 €/m² (22 ventes) | 3 414 €/m² (19 ventes) | −3 % |
| 6 | Résidence Jardins de Courseulles | 3 084 €/m² (11 ventes) | 3 056 €/m² (19 ventes) | −1 % |
| 7 | Avenue des Essarts | 4 075 €/m² (24 ventes) | 4 069 €/m² (24 ventes) | 0 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de l'Eglise | 3 062 €/m² (10 ventes) | 3 293 €/m² (11 ventes) | +8 % |
| 2 | Rue des Tennis | 3 172 €/m² (72 ventes) | 3 304 €/m² (53 ventes) | +4 % |
| 3 | Rue de Ver | 3 620 €/m² (43 ventes) | 3 646 €/m² (46 ventes) | +1 % |
| 4 | Avenue de la Combattante | 3 696 €/m² (65 ventes) | 3 722 €/m² (31 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/14/courseulles-sur-mer
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