Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Vitrolles
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (13 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Henri Loubet | 4 315 €/m² (16 ventes) | 3 648 €/m² (9 ventes) | −15 % |
| 2 | Résidence les Hermes | 2 400 €/m² (14 ventes) | 2 130 €/m² (13 ventes) | −11 % |
| 3 | Avenue de France | 3 109 €/m² (9 ventes) | 2 917 €/m² (8 ventes) | −6 % |
| 4 | Résidence les Ormeaux | 2 218 €/m² (38 ventes) | 2 086 €/m² (36 ventes) | −6 % |
| 5 | Avenue de la Petite Mer | 4 329 €/m² (20 ventes) | 4 110 €/m² (29 ventes) | −5 % |
| 6 | Allée des Claires Fontaines | 3 704 €/m² (8 ventes) | 3 556 €/m² (8 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue de Marseille | 3 667 €/m² (17 ventes) | 4 266 €/m² (21 ventes) | +16 % |
| 2 | Les Vignettes | 2 124 €/m² (10 ventes) | 2 410 €/m² (19 ventes) | +13 % |
| 3 | Rue du Kaolin | 3 817 €/m² (11 ventes) | 4 301 €/m² (8 ventes) | +13 % |
| 4 | Boulevard Marcel Pagnol | 3 978 €/m² (18 ventes) | 4 415 €/m² (14 ventes) | +11 % |
| 5 | Allée des Rastoubles | 4 106 €/m² (10 ventes) | 4 269 €/m² (13 ventes) | +4 % |
| 6 | Résidence du Fouquet | 2 625 €/m² (21 ventes) | 2 727 €/m² (17 ventes) | +4 % |
| 7 | Rue de la Reine Jeanne | 2 686 €/m² (8 ventes) | 2 750 €/m² (13 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/13/vitrolles