Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Septèmes-les-Vallons
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (5 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Antoine Vabre | 3 648 €/m² (20 ventes) | 3 497 €/m² (22 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Résidence Pre de L'aube | 2 643 €/m² (24 ventes) | 2 773 €/m² (23 ventes) | +5 % |
| 2 | Résidence Castors Isabella | 3 200 €/m² (23 ventes) | 3 343 €/m² (25 ventes) | +4 % |
| 3 | Avenue du 8 Mai 1945 | 2 993 €/m² (10 ventes) | 3 075 €/m² (14 ventes) | +3 % |
| 4 | Cité les Collines | 2 286 €/m² (29 ventes) | 2 329 €/m² (33 ventes) | +2 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/13/septemes-les-vallons
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