Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Miramas
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (9 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Daniel Paul | 2 318 €/m² (11 ventes) | 2 030 €/m² (15 ventes) | −12 % |
| 2 | Résidence la Rousse 2 Gr Terrass | 1 897 €/m² (11 ventes) | 1 776 €/m² (8 ventes) | −6 % |
| 3 | Avenue Charles de Gaulle | 2 365 €/m² (25 ventes) | 2 300 €/m² (20 ventes) | −3 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Theodore Aubanel | 1 764 €/m² (33 ventes) | 2 192 €/m² (28 ventes) | +24 % |
| 2 | Saint Suspi Bas | 2 622 €/m² (13 ventes) | 2 889 €/m² (10 ventes) | +10 % |
| 3 | Avenue de la Camargue | 1 873 €/m² (11 ventes) | 2 042 €/m² (9 ventes) | +9 % |
| 4 | Chemin du Coup Perdu | 2 376 €/m² (11 ventes) | 2 511 €/m² (8 ventes) | +6 % |
| 5 | Rue Serge Sabatier | 2 586 €/m² (8 ventes) | 2 653 €/m² (11 ventes) | +3 % |
| 6 | Rue Henri Coste | 2 500 €/m² (35 ventes) | 2 527 €/m² (23 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/13/miramas