Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Marseille 8e Arrondissement
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (72 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Turbine | 6 450 €/m² (15 ventes) | 4 609 €/m² (16 ventes) | −29 % |
| 2 | Rue Blanche | 4 185 €/m² (15 ventes) | 3 341 €/m² (8 ventes) | −20 % |
| 3 | Rue Edmond Rostand | 4 884 €/m² (19 ventes) | 3 951 €/m² (9 ventes) | −19 % |
| 4 | Boulevard Alexandre Delabre | 8 440 €/m² (10 ventes) | 7 024 €/m² (15 ventes) | −17 % |
| 5 | Avenue du Corail | 5 297 €/m² (12 ventes) | 4 564 €/m² (20 ventes) | −14 % |
| 6 | Boulevard Baptistin Cayol | 4 935 €/m² (14 ventes) | 4 308 €/m² (19 ventes) | −13 % |
| 7 | Rue Roumanille | 4 399 €/m² (8 ventes) | 3 906 €/m² (11 ventes) | −11 % |
| 8 | Avenue Joseph Vidal | 4 310 €/m² (17 ventes) | 3 851 €/m² (14 ventes) | −11 % |
| 9 | Parc Jean Mermoz | 4 660 €/m² (15 ventes) | 4 172 €/m² (10 ventes) | −10 % |
| 10 | Avenue Jules Cantini | 3 548 €/m² (41 ventes) | 3 215 €/m² (38 ventes) | −9 % |
| 11 | Rue Sainte Famille | 3 940 €/m² (16 ventes) | 3 575 €/m² (14 ventes) | −9 % |
| 12 | Boulevard Velasquez | 3 720 €/m² (20 ventes) | 3 428 €/m² (19 ventes) | −8 % |
| 13 | Boulevard Rodocanachi | 4 323 €/m² (31 ventes) | 3 993 €/m² (18 ventes) | −8 % |
| 14 | Rue Doc Bertrand | 3 441 €/m² (9 ventes) | 3 182 €/m² (9 ventes) | −8 % |
| 15 | Rue du Commandant Rolland | 6 366 €/m² (110 ventes) | 5 887 €/m² (93 ventes) | −8 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du Lapin Blanc | 3 520 €/m² (9 ventes) | 5 692 €/m² (11 ventes) | +62 % |
| 2 | Rue Daumier | 3 446 €/m² (12 ventes) | 4 747 €/m² (12 ventes) | +38 % |
| 3 | Avenue D'haifa | 4 286 €/m² (17 ventes) | 5 496 €/m² (8 ventes) | +28 % |
| 4 | Avenue de Montredon | 4 074 €/m² (25 ventes) | 5 073 €/m² (31 ventes) | +25 % |
| 5 | Boulevard du Collet | 3 654 €/m² (19 ventes) | 4 286 €/m² (11 ventes) | +17 % |
| 6 | Avenue Saint Exupery | 4 531 €/m² (12 ventes) | 5 274 €/m² (13 ventes) | +16 % |
| 7 | Boulevard de la Grotte Rolland | 5 830 €/m² (11 ventes) | 6 644 €/m² (11 ventes) | +14 % |
| 8 | Rue Vallence Pere Ruby | 4 286 €/m² (9 ventes) | 4 856 €/m² (10 ventes) | +13 % |
| 9 | Boulevard du Sablier | 5 563 €/m² (13 ventes) | 6 282 €/m² (12 ventes) | +13 % |
| 10 | Boulevard Michelet | 3 231 €/m² (24 ventes) | 3 636 €/m² (29 ventes) | +13 % |
| 11 | Avenue des Goumiers | 5 278 €/m² (11 ventes) | 5 891 €/m² (10 ventes) | +12 % |
| 12 | Boulevard Mireille Jourdan Barry | 4 671 €/m² (10 ventes) | 5 169 €/m² (9 ventes) | +11 % |
| 13 | Allée Albeniz | 3 034 €/m² (39 ventes) | 3 356 €/m² (23 ventes) | +11 % |
| 14 | Boulevard Edouard Herriot | 4 348 €/m² (17 ventes) | 4 788 €/m² (14 ventes) | +10 % |
| 15 | Rue de Cassis | 3 918 €/m² (21 ventes) | 4 285 €/m² (11 ventes) | +9 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/13/marseille-8e-arrondissement
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