Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Marseille 6e Arrondissement
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (54 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue du Prado | 5 000 €/m² (23 ventes) | 3 353 €/m² (13 ventes) | −33 % |
| 2 | Rue Auguste Blanqui | 4 735 €/m² (14 ventes) | 3 595 €/m² (12 ventes) | −24 % |
| 3 | Rue Pastoret | 3 889 €/m² (11 ventes) | 2 963 €/m² (16 ventes) | −24 % |
| 4 | Rue Crudere | 4 920 €/m² (16 ventes) | 3 824 €/m² (8 ventes) | −22 % |
| 5 | Rue Chateau Payan | 3 657 €/m² (15 ventes) | 2 942 €/m² (12 ventes) | −20 % |
| 6 | Avenue de Corinthe | 3 458 €/m² (18 ventes) | 2 857 €/m² (17 ventes) | −17 % |
| 7 | Rue Nau | 4 114 €/m² (11 ventes) | 3 413 €/m² (17 ventes) | −17 % |
| 8 | Rue de Village | 3 957 €/m² (17 ventes) | 3 337 €/m² (15 ventes) | −16 % |
| 9 | Rue de la Loubiere | 4 134 €/m² (9 ventes) | 3 543 €/m² (10 ventes) | −14 % |
| 10 | Rue Falque | 3 862 €/m² (20 ventes) | 3 387 €/m² (14 ventes) | −12 % |
| 11 | Rue des Trois Rois | 3 000 €/m² (17 ventes) | 2 635 €/m² (19 ventes) | −12 % |
| 12 | Cours Julien | 3 441 €/m² (17 ventes) | 3 038 €/m² (10 ventes) | −12 % |
| 13 | Rue Docteur Escat | 4 130 €/m² (23 ventes) | 3 692 €/m² (14 ventes) | −11 % |
| 14 | Rue de la Guadeloupe | 5 886 €/m² (10 ventes) | 5 270 €/m² (12 ventes) | −10 % |
| 15 | Boulevard Baille | 3 421 €/m² (31 ventes) | 3 107 €/m² (24 ventes) | −9 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de la Martinique | 4 524 €/m² (15 ventes) | 7 606 €/m² (12 ventes) | +68 % |
| 2 | Rue de Friedland | 3 571 €/m² (27 ventes) | 4 939 €/m² (13 ventes) | +38 % |
| 3 | Rue Tilsit | 3 105 €/m² (24 ventes) | 4 139 €/m² (14 ventes) | +33 % |
| 4 | Rue Fenelon | 4 039 €/m² (18 ventes) | 4 948 €/m² (12 ventes) | +23 % |
| 5 | Rue des Trois Mages | 2 920 €/m² (14 ventes) | 3 401 €/m² (8 ventes) | +16 % |
| 6 | Rue Fort du Sanctuaire | 3 895 €/m² (18 ventes) | 4 527 €/m² (10 ventes) | +16 % |
| 7 | Rue du Rouet | 3 267 €/m² (20 ventes) | 3 796 €/m² (14 ventes) | +16 % |
| 8 | Rue Villas Paradis | 4 262 €/m² (19 ventes) | 4 879 €/m² (21 ventes) | +14 % |
| 9 | Boulevard Vauban | 4 301 €/m² (41 ventes) | 4 800 €/m² (27 ventes) | +12 % |
| 10 | Rue d'Italie | 3 676 €/m² (39 ventes) | 4 067 €/m² (34 ventes) | +11 % |
| 11 | Rue Pierre Dupre | 4 349 €/m² (10 ventes) | 4 783 €/m² (8 ventes) | +10 % |
| 12 | Rue Jean Fiolle | 3 578 €/m² (35 ventes) | 3 894 €/m² (20 ventes) | +9 % |
| 13 | Rue 3 Freres Barthelemy | 3 532 €/m² (20 ventes) | 3 825 €/m² (22 ventes) | +8 % |
| 14 | Rue de Rome | 3 400 €/m² (33 ventes) | 3 668 €/m² (32 ventes) | +8 % |
| 15 | Rue Navarin | 3 621 €/m² (15 ventes) | 3 900 €/m² (11 ventes) | +8 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/13/marseille-6e-arrondissement
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