Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Marseille 15e Arrondissement
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (23 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chemin du Littoral | 746 €/m² (30 ventes) | 492 €/m² (25 ventes) | −34 % |
| 2 | Tsse du Moulin A Vent | 1 490 €/m² (8 ventes) | 1 043 €/m² (8 ventes) | −30 % |
| 3 | F Res la Graniere | 705 €/m² (34 ventes) | 574 €/m² (27 ventes) | −19 % |
| 4 | Boulevard Henri Barnier | 2 246 €/m² (27 ventes) | 1 831 €/m² (21 ventes) | −18 % |
| 5 | Chemin Saint Antoine A Saint Joseph | 1 806 €/m² (24 ventes) | 1 538 €/m² (25 ventes) | −15 % |
| 6 | Avenue de Saint Antoine | 2 194 €/m² (27 ventes) | 1 892 €/m² (21 ventes) | −14 % |
| 7 | F Res Val Pins | 1 371 €/m² (42 ventes) | 1 186 €/m² (48 ventes) | −13 % |
| 8 | Avenue General M. Chevance-bertin | 2 013 €/m² (14 ventes) | 1 754 €/m² (11 ventes) | −13 % |
| 9 | Résidence Saint Louis Tse Adoul | 1 772 €/m² (14 ventes) | 1 602 €/m² (13 ventes) | −10 % |
| 10 | F Res Maritime | 900 €/m² (9 ventes) | 822 €/m² (14 ventes) | −9 % |
| 11 | Résidence Dauphine Rue Lechate | 2 877 €/m² (15 ventes) | 2 694 €/m² (14 ventes) | −6 % |
| 12 | Chemin Madrague Ville | 1 458 €/m² (54 ventes) | 1 367 €/m² (41 ventes) | −6 % |
| 13 | Avenue de Saint Louis | 1 243 €/m² (43 ventes) | 1 182 €/m² (39 ventes) | −5 % |
| 14 | F Res les Borels | 1 872 €/m² (12 ventes) | 1 782 €/m² (12 ventes) | −5 % |
| 15 | Chemin de Saint Louis au Rove | 1 637 €/m² (12 ventes) | 1 600 €/m² (11 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chemin des Broutieres | 715 €/m² (12 ventes) | 819 €/m² (9 ventes) | +15 % |
| 2 | Boulevard Bernabo | 879 €/m² (10 ventes) | 964 €/m² (10 ventes) | +10 % |
| 3 | Résidence Montleric | 1 216 €/m² (21 ventes) | 1 316 €/m² (27 ventes) | +8 % |
| 4 | Rue le Chatelier | 2 847 €/m² (13 ventes) | 2 958 €/m² (10 ventes) | +4 % |
| 5 | Rse Nord | 1 347 €/m² (13 ventes) | 1 368 €/m² (19 ventes) | +2 % |
| 6 | Rue de Lyon | 1 407 €/m² (28 ventes) | 1 416 €/m² (16 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/13/marseille-15e-arrondissement
Toutes les rues de Marseille 15e Arrondissement · Analyser une annonce