Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Marignane
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (20 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chemin Saint-pierre | 5 807 €/m² (15 ventes) | 3 974 €/m² (14 ventes) | −32 % |
| 2 | Rue Antoine de Saint Exupery | 2 019 €/m² (10 ventes) | 1 667 €/m² (13 ventes) | −17 % |
| 3 | Avenue Jean Jaures | 2 481 €/m² (21 ventes) | 2 115 €/m² (10 ventes) | −15 % |
| 4 | Rue D'isly | 1 812 €/m² (8 ventes) | 1 551 €/m² (10 ventes) | −14 % |
| 5 | Rue Charles Gounod | 2 639 €/m² (13 ventes) | 2 442 €/m² (10 ventes) | −7 % |
| 6 | Rue Robert Schuman | 4 218 €/m² (14 ventes) | 3 948 €/m² (18 ventes) | −6 % |
| 7 | Avenue du Gal Salan | 3 935 €/m² (17 ventes) | 3 763 €/m² (9 ventes) | −4 % |
| 8 | Avenue Sainte Anne | 2 506 €/m² (16 ventes) | 2 402 €/m² (22 ventes) | −4 % |
| 9 | Route de la Plage | 3 628 €/m² (14 ventes) | 3 500 €/m² (9 ventes) | −4 % |
| 10 | Rue Camille Saint Saens | 2 341 €/m² (13 ventes) | 2 276 €/m² (18 ventes) | −3 % |
| 11 | Parc Saint Georges | 1 400 €/m² (15 ventes) | 1 364 €/m² (9 ventes) | −3 % |
| 12 | Rue Jean Baptiste Lully | 2 333 €/m² (9 ventes) | 2 290 €/m² (9 ventes) | −2 % |
| 13 | Boulevard de la Signore | 2 460 €/m² (11 ventes) | 2 424 €/m² (15 ventes) | −1 % |
| 14 | Avenue des Combattants Afn 52 62 | 4 277 €/m² (19 ventes) | 4 225 €/m² (11 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Parc Perrusson | 2 106 €/m² (17 ventes) | 2 362 €/m² (8 ventes) | +12 % |
| 2 | Avenue Lacanau | 3 083 €/m² (9 ventes) | 3 394 €/m² (11 ventes) | +10 % |
| 3 | Résidence Guynemer | 1 718 €/m² (9 ventes) | 1 840 €/m² (8 ventes) | +7 % |
| 4 | Parc les Acacias | 2 105 €/m² (15 ventes) | 2 221 €/m² (9 ventes) | +6 % |
| 5 | Avenue du Marechal Juin | 2 502 €/m² (15 ventes) | 2 581 €/m² (10 ventes) | +3 % |
| 6 | Clos Saint Pierre | 2 414 €/m² (12 ventes) | 2 431 €/m² (10 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/13/marignane