Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Les Pennes-Mirabeau
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (6 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route Departementale 368 | 4 894 €/m² (8 ventes) | 3 539 €/m² (13 ventes) | −28 % |
| 2 | Résidence les Sauges | 2 848 €/m² (24 ventes) | 2 612 €/m² (20 ventes) | −8 % |
| 3 | Parc des Amandiers | 4 040 €/m² (19 ventes) | 3 830 €/m² (26 ventes) | −5 % |
| 4 | Chemin Petits Cadeneaux | 4 428 €/m² (8 ventes) | 4 390 €/m² (8 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Route Departementale 113 | 3 007 €/m² (8 ventes) | 4 651 €/m² (8 ventes) | +55 % |
| 2 | La Pouranque | 2 722 €/m² (26 ventes) | 2 891 €/m² (23 ventes) | +6 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/13/les-pennes-mirabeau
Toutes les rues de Les Pennes-Mirabeau · Analyser une annonce