Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à La Ciotat
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (37 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Fernand Gassion | 4 626 €/m² (27 ventes) | 3 690 €/m² (15 ventes) | −20 % |
| 2 | Rue Adolphe Abeille | 4 655 €/m² (9 ventes) | 3 939 €/m² (11 ventes) | −15 % |
| 3 | Avenue du Baguier | 7 255 €/m² (27 ventes) | 6 181 €/m² (17 ventes) | −15 % |
| 4 | Avenue Emile Ripert | 5 706 €/m² (22 ventes) | 4 902 €/m² (28 ventes) | −14 % |
| 5 | Traverse Notre Dame de la Garde | 5 948 €/m² (13 ventes) | 5 123 €/m² (9 ventes) | −14 % |
| 6 | Avenue Joseph Roumanille | 4 855 €/m² (22 ventes) | 4 194 €/m² (11 ventes) | −14 % |
| 7 | Avenue Victor Basch | 4 397 €/m² (11 ventes) | 3 877 €/m² (13 ventes) | −12 % |
| 8 | Rue Emmanuel Barthelemy | 4 149 €/m² (12 ventes) | 3 800 €/m² (9 ventes) | −8 % |
| 9 | Avenue de la Gare | 5 891 €/m² (10 ventes) | 5 509 €/m² (10 ventes) | −6 % |
| 10 | Chemin de Fardeloup | 4 247 €/m² (10 ventes) | 3 985 €/m² (17 ventes) | −6 % |
| 11 | Avenue Louis Crozet | 5 236 €/m² (18 ventes) | 4 913 €/m² (21 ventes) | −6 % |
| 12 | Chemin Arene Cros | 6 136 €/m² (107 ventes) | 5 773 €/m² (79 ventes) | −6 % |
| 13 | Résidence Val d'Azur | 6 439 €/m² (11 ventes) | 6 098 €/m² (9 ventes) | −5 % |
| 14 | Chemin de Roumagoua | 5 497 €/m² (34 ventes) | 5 213 €/m² (29 ventes) | −5 % |
| 15 | Avenue Maurice Sandral | 6 294 €/m² (20 ventes) | 6 069 €/m² (12 ventes) | −4 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Avenue Frederic Mistral | 6 087 €/m² (9 ventes) | 7 777 €/m² (8 ventes) | +28 % |
| 2 | Rue du Grand Madier | 4 181 €/m² (10 ventes) | 5 103 €/m² (8 ventes) | +22 % |
| 3 | Résidence les Cretes A Camusso | 3 533 €/m² (17 ventes) | 4 041 €/m² (13 ventes) | +14 % |
| 4 | Avenue Marcel Camusso | 4 786 €/m² (13 ventes) | 5 443 €/m² (8 ventes) | +14 % |
| 5 | Avenue Leo Lagrange | 4 528 €/m² (19 ventes) | 5 040 €/m² (15 ventes) | +11 % |
| 6 | Avenue Franklin Roosevelt | 7 238 €/m² (19 ventes) | 7 948 €/m² (18 ventes) | +10 % |
| 7 | Boulevard des Cigales | 5 628 €/m² (8 ventes) | 5 920 €/m² (9 ventes) | +5 % |
| 8 | Rue Louis Vignol | 4 101 €/m² (12 ventes) | 4 302 €/m² (8 ventes) | +5 % |
| 9 | Avenue d'Alsace | 5 881 €/m² (12 ventes) | 6 158 €/m² (12 ventes) | +5 % |
| 10 | Avenue Guillaume Dulac | 4 810 €/m² (24 ventes) | 4 992 €/m² (15 ventes) | +4 % |
| 11 | Chemin Charre | 6 063 €/m² (11 ventes) | 6 286 €/m² (9 ventes) | +4 % |
| 12 | Avenue de la Paix | 3 696 €/m² (31 ventes) | 3 823 €/m² (23 ventes) | +3 % |
| 13 | Avenue Camugli | 6 180 €/m² (8 ventes) | 6 323 €/m² (10 ventes) | +2 % |
| 14 | Avenue de Bretagne | 6 326 €/m² (17 ventes) | 6 418 €/m² (16 ventes) | +1 % |
| 15 | Avenue de la Lionne | 5 801 €/m² (29 ventes) | 5 835 €/m² (14 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/13/la-ciotat