Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Istres
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (15 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rassuen | 2 860 €/m² (16 ventes) | 2 298 €/m² (14 ventes) | −20 % |
| 2 | Boulevard Frederic Mistral | 2 932 €/m² (9 ventes) | 2 730 €/m² (8 ventes) | −7 % |
| 3 | Route de la Capelette | 3 472 €/m² (10 ventes) | 3 255 €/m² (9 ventes) | −6 % |
| 4 | Résidence de l'Etoile | 2 800 €/m² (12 ventes) | 2 645 €/m² (13 ventes) | −6 % |
| 5 | Boulevard Jean Jacques Prat | 2 905 €/m² (23 ventes) | 2 824 €/m² (18 ventes) | −3 % |
| 6 | Boulevard Dethez | 2 350 €/m² (8 ventes) | 2 315 €/m² (14 ventes) | −1 % |
| 7 | Avenue Raymond Filippi | 3 595 €/m² (16 ventes) | 3 561 €/m² (12 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Pujeade | 2 247 €/m² (8 ventes) | 2 761 €/m² (10 ventes) | +23 % |
| 2 | Chemin du Rouquier | 3 050 €/m² (12 ventes) | 3 596 €/m² (8 ventes) | +18 % |
| 3 | Rue Andre Gide | 3 021 €/m² (14 ventes) | 3 351 €/m² (12 ventes) | +11 % |
| 4 | Rue de la Comete | 2 942 €/m² (16 ventes) | 3 241 €/m² (12 ventes) | +10 % |
| 5 | Place des Estelles | 1 773 €/m² (12 ventes) | 1 938 €/m² (11 ventes) | +9 % |
| 6 | Résidence les Hauts de la Genestelle | 2 659 €/m² (13 ventes) | 2 832 €/m² (9 ventes) | +7 % |
| 7 | Rue des Olympiades | 3 193 €/m² (11 ventes) | 3 354 €/m² (10 ventes) | +5 % |
| 8 | Rue de Fontcouverte | 2 352 €/m² (12 ventes) | 2 366 €/m² (9 ventes) | +1 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/13/istres