Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Rodez
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (38 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Francois Fabie | 3 324 €/m² (8 ventes) | 2 308 €/m² (9 ventes) | −31 % |
| 2 | Rue Vieussens | 1 882 €/m² (11 ventes) | 1 518 €/m² (19 ventes) | −19 % |
| 3 | Avenue de Toulouse | 1 972 €/m² (17 ventes) | 1 627 €/m² (17 ventes) | −17 % |
| 4 | Avenue de Bourran | 2 750 €/m² (19 ventes) | 2 389 €/m² (18 ventes) | −13 % |
| 5 | Boulevard Flaugergues | 2 657 €/m² (16 ventes) | 2 330 €/m² (14 ventes) | −12 % |
| 6 | Rue du Onze Novembre | 2 063 €/m² (19 ventes) | 1 834 €/m² (8 ventes) | −11 % |
| 7 | Rue Beteille | 2 114 €/m² (10 ventes) | 1 900 €/m² (11 ventes) | −10 % |
| 8 | Rue Henri Dunant | 1 935 €/m² (19 ventes) | 1 764 €/m² (10 ventes) | −9 % |
| 9 | Rue de Montcalm | 1 990 €/m² (26 ventes) | 1 821 €/m² (20 ventes) | −8 % |
| 10 | Rue de Gergovie | 1 633 €/m² (11 ventes) | 1 500 €/m² (12 ventes) | −8 % |
| 11 | Avenue de Montpellier | 2 112 €/m² (22 ventes) | 2 012 €/m² (16 ventes) | −5 % |
| 12 | Rue Francois Mahoux | 1 755 €/m² (11 ventes) | 1 705 €/m² (9 ventes) | −3 % |
| 13 | Rue de l'Embergue | 2 384 €/m² (12 ventes) | 2 328 €/m² (9 ventes) | −2 % |
| 14 | Avenue Jean Monnet | 2 556 €/m² (32 ventes) | 2 509 €/m² (31 ventes) | −2 % |
| 15 | Avenue de Paris | 1 616 €/m² (20 ventes) | 1 594 €/m² (25 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue de Paraire | 1 764 €/m² (9 ventes) | 2 333 €/m² (23 ventes) | +32 % |
| 2 | Boulevard de la Republique | 2 151 €/m² (15 ventes) | 2 611 €/m² (13 ventes) | +21 % |
| 3 | Rue de Camonil | 1 727 €/m² (21 ventes) | 2 090 €/m² (16 ventes) | +21 % |
| 4 | Rue de la Penderie | 1 712 €/m² (12 ventes) | 2 008 €/m² (10 ventes) | +17 % |
| 5 | Avenue de Bordeaux | 1 707 €/m² (21 ventes) | 1 964 €/m² (15 ventes) | +15 % |
| 6 | Rue du Prof Calmette | 1 628 €/m² (12 ventes) | 1 865 €/m² (12 ventes) | +15 % |
| 7 | Avenue Saint Pierre | 2 255 €/m² (18 ventes) | 2 525 €/m² (14 ventes) | +12 % |
| 8 | Vc Saint Eloi | 1 481 €/m² (15 ventes) | 1 650 €/m² (13 ventes) | +11 % |
| 9 | Avenue Victor Hugo | 2 408 €/m² (10 ventes) | 2 681 €/m² (10 ventes) | +11 % |
| 10 | Boulevard du 122 Eme Ri | 1 882 €/m² (13 ventes) | 2 056 €/m² (9 ventes) | +9 % |
| 11 | Rue Henri Fabre | 1 843 €/m² (14 ventes) | 1 991 €/m² (11 ventes) | +8 % |
| 12 | Avenue Durand de Gros | 1 857 €/m² (33 ventes) | 1 997 €/m² (24 ventes) | +8 % |
| 13 | Rue Raynal | 2 031 €/m² (35 ventes) | 2 160 €/m² (21 ventes) | +6 % |
| 14 | Avenue des Fus de Sainte Radegonde | 1 838 €/m² (18 ventes) | 1 943 €/m² (14 ventes) | +6 % |
| 15 | Rue Saint Cyrice | 1 743 €/m² (26 ventes) | 1 833 €/m² (17 ventes) | +5 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/12/rodez