Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Narbonne
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (42 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Boulevard Frederic Mistral | 1 848 €/m² (8 ventes) | 1 506 €/m² (14 ventes) | −19 % |
| 2 | Rue Emile Eudes | 2 155 €/m² (22 ventes) | 1 914 €/m² (16 ventes) | −11 % |
| 3 | Rue Rouget de Lisle | 2 405 €/m² (9 ventes) | 2 186 €/m² (8 ventes) | −9 % |
| 4 | Avenue Pierre Semard | 2 263 €/m² (10 ventes) | 2 061 €/m² (17 ventes) | −9 % |
| 5 | Quai de Lorraine | 2 706 €/m² (34 ventes) | 2 500 €/m² (21 ventes) | −8 % |
| 6 | Rue Bizet | 1 676 €/m² (15 ventes) | 1 564 €/m² (11 ventes) | −7 % |
| 7 | Boulevard Marechal Joffre | 1 438 €/m² (12 ventes) | 1 350 €/m² (13 ventes) | −6 % |
| 8 | Avenue du Languedoc (plage) | 2 819 €/m² (87 ventes) | 2 702 €/m² (62 ventes) | −4 % |
| 9 | Rue du Cers (plage) | 3 687 €/m² (18 ventes) | 3 574 €/m² (14 ventes) | −3 % |
| 10 | Rue du Bois Rolland | 2 563 €/m² (15 ventes) | 2 500 €/m² (15 ventes) | −2 % |
| 11 | Rue Racine | 2 149 €/m² (8 ventes) | 2 118 €/m² (9 ventes) | −1 % |
| 12 | Avenue Anatole France | 2 596 €/m² (22 ventes) | 2 568 €/m² (20 ventes) | −1 % |
| 13 | Résidence Touristique Beau Soleil Np | 4 725 €/m² (12 ventes) | 4 692 €/m² (8 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue Droite | 1 440 €/m² (15 ventes) | 2 137 €/m² (10 ventes) | +48 % |
| 2 | Route de Lunes | 2 212 €/m² (10 ventes) | 3 243 €/m² (13 ventes) | +47 % |
| 3 | Rue Paul Louis Courier | 2 213 €/m² (15 ventes) | 2 782 €/m² (8 ventes) | +26 % |
| 4 | Avenue Doc Paul Pompidor | 1 098 €/m² (8 ventes) | 1 372 €/m² (9 ventes) | +25 % |
| 5 | Quai Victor Hugo | 2 429 €/m² (19 ventes) | 3 000 €/m² (13 ventes) | +24 % |
| 6 | Rue Jacquard | 2 143 €/m² (11 ventes) | 2 593 €/m² (11 ventes) | +21 % |
| 7 | Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 1 891 €/m² (13 ventes) | 2 108 €/m² (11 ventes) | +11 % |
| 8 | Avenue de la Licune | 1 850 €/m² (15 ventes) | 2 055 €/m² (21 ventes) | +11 % |
| 9 | Rue des Corbieres (plage) | 3 125 €/m² (9 ventes) | 3 463 €/m² (11 ventes) | +11 % |
| 10 | Résidence les Pins Plage | 2 856 €/m² (18 ventes) | 3 158 €/m² (14 ventes) | +11 % |
| 11 | Avenue des Cigales (plage) | 2 499 €/m² (20 ventes) | 2 762 €/m² (11 ventes) | +11 % |
| 12 | Avenue de Bordeaux | 1 951 €/m² (44 ventes) | 2 156 €/m² (21 ventes) | +11 % |
| 13 | Boulevard Gambetta | 2 071 €/m² (10 ventes) | 2 286 €/m² (9 ventes) | +10 % |
| 14 | Avenue des Muriers de Chine Plage | 3 636 €/m² (9 ventes) | 3 978 €/m² (8 ventes) | +9 % |
| 15 | Résidence Balcons d'L Mediterranee 2 | 3 135 €/m² (35 ventes) | 3 371 €/m² (30 ventes) | +8 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/11/narbonne