Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Leucate
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (30 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Résidence le Capitoul 2 | 3 478 €/m² (8 ventes) | 2 861 €/m² (8 ventes) | −18 % |
| 2 | Avenue du Languedoc la Franqui | 4 754 €/m² (18 ventes) | 4 238 €/m² (16 ventes) | −11 % |
| 3 | Résidence les Cyclades Port Leucate | 3 947 €/m² (13 ventes) | 3 729 €/m² (16 ventes) | −6 % |
| 4 | Résidence les Mas de la Plage | 3 948 €/m² (12 ventes) | 3 755 €/m² (11 ventes) | −5 % |
| 5 | Résidence les Fermes Marines | 3 444 €/m² (22 ventes) | 3 315 €/m² (14 ventes) | −4 % |
| 6 | Résidence Maisons d'Sables 4 | 3 100 €/m² (18 ventes) | 3 000 €/m² (21 ventes) | −3 % |
| 7 | Résidence Terrasses Mediterranee 2 | 3 199 €/m² (22 ventes) | 3 115 €/m² (24 ventes) | −3 % |
| 8 | La Feuilleraie Coudarels B | 4 515 €/m² (16 ventes) | 4 412 €/m² (19 ventes) | −2 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Résidence Maisons des Sables 3 | 2 991 €/m² (16 ventes) | 3 600 €/m² (22 ventes) | +20 % |
| 2 | Résidence Grand Large | 3 273 €/m² (11 ventes) | 3 818 €/m² (9 ventes) | +17 % |
| 3 | Résidence le Carlton | 3 313 €/m² (28 ventes) | 3 814 €/m² (17 ventes) | +15 % |
| 4 | Résidence Ulysse Village Naturiste | 2 452 €/m² (8 ventes) | 2 818 €/m² (10 ventes) | +15 % |
| 5 | Résidence Aphrodite la Voie D'eau | 3 826 €/m² (64 ventes) | 4 383 €/m² (40 ventes) | +15 % |
| 6 | Résidence Hawai | 3 258 €/m² (56 ventes) | 3 731 €/m² (37 ventes) | +15 % |
| 7 | Résidence les Villas de L'oasis | 4 851 €/m² (8 ventes) | 5 500 €/m² (13 ventes) | +13 % |
| 8 | Résidence Belle Plage | 3 542 €/m² (10 ventes) | 4 010 €/m² (16 ventes) | +13 % |
| 9 | Résidence Maisons de la Mer | 3 603 €/m² (16 ventes) | 4 043 €/m² (15 ventes) | +12 % |
| 10 | Résidence les Nefs des Sables | 3 631 €/m² (25 ventes) | 4 022 €/m² (20 ventes) | +11 % |
| 11 | Résidence Terrasses Mediterranee 3 | 3 144 €/m² (12 ventes) | 3 445 €/m² (10 ventes) | +10 % |
| 12 | Résidence Oasis Village Naturiste | 4 376 €/m² (10 ventes) | 4 750 €/m² (9 ventes) | +9 % |
| 13 | Résidence la Grande Bleue | 3 663 €/m² (47 ventes) | 3 954 €/m² (39 ventes) | +8 % |
| 14 | Résidence Mykonos | 2 975 €/m² (8 ventes) | 3 183 €/m² (11 ventes) | +7 % |
| 15 | Résidence Eden Plage | 3 045 €/m² (12 ventes) | 3 250 €/m² (13 ventes) | +7 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/11/leucate