Études · décembre 2025
Les rues où les prix ont le plus baissé à Gruissan
Prix médian au m² des ventes de janvier 2024 à décembre 2025 comparé à celui de janvier 2022 à décembre 2023, rue par rue (25 rues avec au moins 8 ventes dans chaque période).
Les plus fortes baisses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Résidence le Mediterranee | 3 482 €/m² (8 ventes) | 2 976 €/m² (12 ventes) | −15 % |
| 2 | Avenue de la Perouse | 5 510 €/m² (29 ventes) | 5 188 €/m² (28 ventes) | −6 % |
| 3 | Rue du Filoir | 3 840 €/m² (16 ventes) | 3 631 €/m² (10 ventes) | −5 % |
| 4 | Résidence Belle Ile | 5 861 €/m² (12 ventes) | 5 569 €/m² (9 ventes) | −5 % |
| 5 | Rue de la Hune | 4 673 €/m² (27 ventes) | 4 521 €/m² (28 ventes) | −3 % |
| 6 | Rue du Compas | 3 677 €/m² (18 ventes) | 3 632 €/m² (17 ventes) | −1 % |
Les plus fortes hausses
| # | Rue | Avant | Depuis | Évolution |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rue du Beaupre | 2 788 €/m² (8 ventes) | 4 338 €/m² (9 ventes) | +56 % |
| 2 | Résidence la Voile D'oc | 2 304 €/m² (11 ventes) | 3 167 €/m² (11 ventes) | +37 % |
| 3 | Résidence les Mers du Sud | 4 750 €/m² (15 ventes) | 6 313 €/m² (16 ventes) | +33 % |
| 4 | Rue des Palmiers | 2 458 €/m² (11 ventes) | 3 109 €/m² (10 ventes) | +26 % |
| 5 | Résidence Gruissan Port | 3 108 €/m² (18 ventes) | 3 880 €/m² (9 ventes) | +25 % |
| 6 | Rue du Loch | 3 026 €/m² (46 ventes) | 3 698 €/m² (28 ventes) | +22 % |
| 7 | Résidence le Barberousse | 3 437 €/m² (16 ventes) | 4 060 €/m² (15 ventes) | +18 % |
| 8 | Résidence les Rocailles 1 | 3 185 €/m² (11 ventes) | 3 720 €/m² (10 ventes) | +17 % |
| 9 | Rue de l'Astrolabe | 2 846 €/m² (15 ventes) | 3 314 €/m² (15 ventes) | +16 % |
| 10 | Rue du Drakkar | 3 961 €/m² (16 ventes) | 4 559 €/m² (8 ventes) | +15 % |
| 11 | Passage Barberousse | 2 710 €/m² (23 ventes) | 3 103 €/m² (18 ventes) | +15 % |
| 12 | Rue du Prao | 4 510 €/m² (12 ventes) | 5 080 €/m² (15 ventes) | +13 % |
| 13 | Place de la Bonance | 3 272 €/m² (28 ventes) | 3 500 €/m² (35 ventes) | +7 % |
| 14 | Résidence le Grand Large | 3 509 €/m² (14 ventes) | 3 704 €/m² (20 ventes) | +6 % |
| 15 | Résidence les Amandines | 4 268 €/m² (8 ventes) | 4 468 €/m² (10 ventes) | +5 % |
Méthode
Ventes d'appartements et de maisons enregistrées par la DGFiP (DVF), de janvier 2022 à décembre 2023 puis de janvier 2024 à décembre 2025. Pour chaque rue et chaque période : prix médian au m², une fois écartées les ventes à plus de 2,5 fois de la médiane (lots, ventes entre proches, surfaces erronées). Une rue n'est classée qu'avec 8 ventes au moins dans chaque période ; un changement de la nature des biens vendus (studios ou maisons) pèse aussi sur la médiane.
Reprise libre, avec un lien vers cette page : https://calesvaut.fr/etudes/11/gruissan